解抵押的途徑有哪些

在二手房交易中，解抵押成為關鍵環(huán)節(jié)，涉及買房人首付、中介機構及第三方金融機構的借款。確保資金來源公證，挑選正規(guī)公司，獲取銀行同意，并仔細簽訂合同，以保障交易安全與雙方權益。

1、用買房人給的首付款解抵押;

2、向中介機構借款用于解抵押;

3、向第三方金融機構借錢解抵押;

為了證明解抵押的資金來源，賣房人可以與借款方辦理公證。公證的目的是為了更好地保證資金安全，避免二手房交易出現(xiàn)糾紛。一旦賣房人借款后不用做解抵押，或是解抵押后不還錢，借款方可以依據(jù)公證書維護自己的權利。

辦理解抵押需注意哪些事項?

解抵押畢竟是買方和賣方兩方的事情，或者說是買方和中介公司，買方和擔保公司的事情，尤其是賣方挑選了用買方首付款辦理解抵押的話，這個時候就會有相關的事項需要雙方注意。

1、 找正規(guī)的公司借款:

如果您沒有挑選使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個。但不得不提醒您的是，一定要找個正規(guī)的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩?

2、 取得銀行同意:

根據(jù)《擔保法》和《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過抵押權人(就是銀行)同意才能轉讓或者出租。也就是說，您在轉讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不可買賣。

3、仔細簽訂合同:

什么事情都是口說無憑，白紙黑字寫下來才更有保證。不管您是挑選找中介公司或者擔保公司借款，還是用買家的首付款解抵押，在簽訂合同的環(huán)節(jié)都必須仔細閱讀合同內(nèi)容，核對好重要信息，以免產(chǎn)生糾紛。