延期交房和逾期交房的區(qū)別

延期交房和逾期交房的區(qū)別在于含義不同。延期交房是指開發(fā)商因為某些原因不可按照當初合同中約定的時間按時交房，需要把交房期限往后延長或推遲一點。而逾期交房則是指開發(fā)商高于了合同中的約定日期才交房。

遇到延期交房的情況怎么辦

1、收集證據：

如果大家想要證明開發(fā)商那邊確實是屬于延期交房，那么大家就一定要把開發(fā)商延期交房的證明給收集好才行，比如查看合同中是否有關于住房交付的現相關規(guī)定以及違約賠償條款，而且如果大家因為開發(fā)商延期交房的問題而造成了自己產生了別的損失，那么證據也應該一并保留。

2、業(yè)主聯合：

如果一旦出現了開發(fā)商延期交房的事情，那么會受到影響的肯定就是整個小區(qū)里面的人，所以當大家碰到延期交房的事情時，是可以聯合小區(qū)業(yè)主們一起去找開發(fā)商理論，這樣才可以予以重視，順利拿到補償。

3、和開發(fā)商商議：

購房者確認了是由于開發(fā)商原因而造成的延期交房的話，首先可以和開發(fā)商進行商議解決，這是比較快捷也比較有效的解決方式。購房者可以自己或者委托律師和開發(fā)商當面交涉，說明自己所遭遇的情況，并提出商議和解的要求，比如經濟賠償等等，如果購房者和開發(fā)商能商議一致的話，就能省掉很多麻煩。

4、申請退房：

根據相關的規(guī)定，如果是開發(fā)商自身的原因而造成了住房不可按時交付，那么一般來說，購房者都是可以去申請退房的，但是很多時候退房對于購房者來說是劃不來的，因為購房者在購房之后肯定也是經過了長時間的等待的，有可能在等待期間，該住房就已經漲了價。

5、向法院起訴：

如果開發(fā)商與小區(qū)的業(yè)主進行在私底下進行了商議之后，也沒有一個滿意的解決方式，那么這個時候購房者就可以拿著自己手上的證據去法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商支付違約金，賠償損失。