延期交房和逾期交房的區(qū)別

延期交房和逾期交房的區(qū)別在于含義不同。延期交房是指開發(fā)商因?yàn)槟承┰虿豢砂凑债?dāng)初合同中約定的時(shí)間按時(shí)交房，需要把交房期限往后延長或推遲一點(diǎn)。而逾期交房則是指開發(fā)商高于了合同中的約定日期才交房。

遇到延期交房的情況怎么辦

1、收集證據(jù)：

如果大家想要證明開發(fā)商那邊確實(shí)是屬于延期交房，那么大家就一定要把開發(fā)商延期交房的證明給收集好才行，比如查看合同中是否有關(guān)于住房交付的現(xiàn)相關(guān)規(guī)定以及違約賠償條款，而且如果大家因?yàn)殚_發(fā)商延期交房的問題而造成了自己產(chǎn)生了別的損失，那么證據(jù)也應(yīng)該一并保留。

2、業(yè)主聯(lián)合：

如果一旦出現(xiàn)了開發(fā)商延期交房的事情，那么會受到影響的肯定就是整個(gè)小區(qū)里面的人，所以當(dāng)大家碰到延期交房的事情時(shí)，是可以聯(lián)合小區(qū)業(yè)主們一起去找開發(fā)商理論，這樣才可以予以重視，順利拿到補(bǔ)償。

3、和開發(fā)商商議：

購房者確認(rèn)了是由于開發(fā)商原因而造成的延期交房的話，首先可以和開發(fā)商進(jìn)行商議解決，這是比較快捷也比較有效的解決方式。購房者可以自己或者委托律師和開發(fā)商當(dāng)面交涉，說明自己所遭遇的情況，并提出商議和解的要求，比如經(jīng)濟(jì)賠償?shù)鹊?，如果購房者和開發(fā)商能商議一致的話，就能省掉很多麻煩。

4、申請退房：

根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，如果是開發(fā)商自身的原因而造成了住房不可按時(shí)交付，那么一般來說，購房者都是可以去申請退房的，但是很多時(shí)候退房對于購房者來說是劃不來的，因?yàn)橘彿空咴谫彿恐罂隙ㄒ彩墙?jīng)過了長時(shí)間的等待的，有可能在等待期間，該住房就已經(jīng)漲了價(jià)。

5、向法院起訴：

如果開發(fā)商與小區(qū)的業(yè)主進(jìn)行在私底下進(jìn)行了商議之后，也沒有一個(gè)滿意的解決方式，那么這個(gè)時(shí)候購房者就可以拿著自己手上的證據(jù)去法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商支付違約金，賠償損失。