夫妻只有一人有公積金可貸多少

夫妻只有一人有公積金的話，直接根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。

1、按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度，計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2;

2、按照貸款最高限額計算的可貸額度，一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。具體以所在城市最高限額規(guī)定為準。

夫妻買房注意事項

1、辦理手續(xù)證件要齊備

辦理房產共有的相關手續(xù)需要帶齊夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本和購房合同，證件帶齊才能順利的辦理好相關的登記手續(xù)。

此外，雙方如果要共同申請房貸的話，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

2、房產手續(xù)辦理必須雙方共同到場

(1)簽約雙方親自到場，在買房過程當中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場如一方不可到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權委托手續(xù)。

(2)除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續(xù)時也必須同時簽字。

(3)辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，因為根據規(guī)定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關事宜交代清。

3、準夫妻需要約定好房產份額

一般情況下，如果夫妻二人已領結婚證的話，那么房產一般為平等共有的。但是在現實生活中，很多準夫妻會在婚前購置新房，那么在還沒有領結婚證的情況下，雙方共同購買房子是不可辦理共同共有房產的。

那么此時購置房產，應該按照雙方的出資情況多少，來按份共有房產，這也就需要各位準夫妻在辦理相關手續(xù)前，約定好各自享有的份額是多少，避免日后引起糾紛。

4、住房產權變更登記

有一些夫妻約定共同買房，由于男方出的錢多，房產證上寫的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分資金把房貸提前還掉，這種情況下要注意，我國法律規(guī)定的不動產所有權是以登記為準，如果還款雙方沒有約定相關合同，由于房產證上寫的男方的名字，所以房子所有權仍是男方所有。