夫妻倆都有公積金可以共同買(mǎi)房使用嗎

夫妻倆都有公積金可以共同買(mǎi)房使用，但僅限于婚姻存續(xù)期間取得的公積金。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金，除另有約定外，應(yīng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，由雙方共同處分。

夫妻共同使用公積金貸款買(mǎi)房條件

1、夫妻雙方都需要有繳納公積金

這是一個(gè)最基本的條件，公積金都沒(méi)有繳的話，是不可以使用公積金貸款買(mǎi)房的。所以，如果夫妻雙方都是共同還貸人的話，那就必須得兩個(gè)人都在當(dāng)?shù)赜匈?gòu)買(mǎi)公積金，并且賬戶上得有一定的余額。

2、夫妻雙方都必須繳納公積金1年以上

可能有些夫妻中一方，之前的公司沒(méi)有提供購(gòu)房公積金，而他們?yōu)榱速I(mǎi)房就換了一份可以購(gòu)房公積金的工作。但是，如果繳納的年限不夠1年的話，也是不可以申請(qǐng)使用公積金貸款買(mǎi)房的。

3、夫妻雙方都必須沒(méi)有在還的公積金貸款

這個(gè)意思是說(shuō)，如果夫妻雙方中有一方在婚前有用公積金貸款買(mǎi)房，并還在還貸中的話，是不可以用夫妻名義再共同申請(qǐng)公積金貸款的。

4、房子的不動(dòng)產(chǎn)證上必須要有夫妻雙方的名字。

5、需要提供夫妻雙方收入證明。

相信通過(guò)以上的內(nèi)容，各位購(gòu)房者已經(jīng)了解到夫妻兩人想共同用公積金貸款買(mǎi)房所需的條件，希望各位購(gòu)房者在貸款時(shí)可以做好相應(yīng)準(zhǔn)備。

夫妻共同貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、簽約的雙方的親自到場(chǎng)的：在買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中，涉及到諸多的簽約的過(guò)程的，如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)的房貸以及交易的過(guò)戶等啊，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。一般情況下，共同買(mǎi)房時(shí)房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字，則應(yīng)雙方親自到場(chǎng);如一方不可到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

2、除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。據(jù)解釋?zhuān)谏暾?qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

3、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此，需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。