大產(chǎn)權二手房 怎么查住房產(chǎn)權年限

說到產(chǎn)權的問題，我們很多人都是買新房的時候比較關注產(chǎn)權一些。其實，我們即便是買二手房，也要把產(chǎn)權作為一個重點問題。畢竟是二手房也會涉及到一個產(chǎn)權到期的問題，所以我們?nèi)绻谴蛩阗I二手房，也是需要買大產(chǎn)權的二手房，同時，也要查好相應的產(chǎn)權年限。那么，大產(chǎn)權二手房？怎么查住房產(chǎn)權年限？

大產(chǎn)權二手房？

1、住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是住房權的年限。

2、住房是你的私人財產(chǎn)，享有的權和使用權。土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程當中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。

3、實際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發(fā)周期，短也得1－2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果開發(fā)商再囤積一段時間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，就更短了。有可能是30幾年、60幾年的。

怎么查住房產(chǎn)權年限？

1、購房者可查看賣房人原始購房合同

如果是首次轉(zhuǎn)讓的二手房，購房人可以查看賣房人的原始購房合同，上面通常會記載住房土地使用權年限是多少年，從何時起算。

2、購房者可到市住房和城市建設委員會查詢

通常，開發(fā)商領取銷售證時需要在網(wǎng)上公示，根據(jù)小區(qū)名稱、預售證號、開發(fā)單位、項目地址這些信息之一，就可以在市住房和城市建設委員會查詢您所購買的二手房產(chǎn)權年限。

綜上所述，本文主要講述的是大產(chǎn)權二手房，以及怎么查住房產(chǎn)權年限的相關內(nèi)容，買二手房看來也是需要買大產(chǎn)權房，房子的產(chǎn)權什么時候，對于我們來說都是大產(chǎn)權的房子好，畢竟是產(chǎn)權到期后，還是需要續(xù)費的情況，所以買房子的時候，一定要查清產(chǎn)權年限。