文章摘要： 婚后是可以一個人貸款買房的。不過婚后要想一個人買房的話，建議進行財產公證。如果在夫妻婚姻存續(xù)期間購房的時候，夫妻雙方?jīng)]有明確約定，即便房產證上只寫了其中一個人的名字，購買的房子也會被視為夫妻雙方的共同財產。所以想要婚后一個人貸款買房，同時房
婚后是可以一個人貸款買房的。不過婚后要想一個人買房的話，建議進行財產公證。如果在夫妻婚姻存續(xù)期間購房的時候，夫妻雙方?jīng)]有明確約定，即便房產證上只寫了其中一個人的名字，購買的房子也會被視為夫妻雙方的共同財產。
所以想要婚后一個人貸款買房，同時房子也劃分為個人的財產的話，就需要進行產權的明確劃分。因此買房的過程也會比較復雜，要求買房的時候需要夫妻雙方都到場，而且夫妻雙方也需要協(xié)議約定并辦理公證。不過也可以挑選委托父母出資來為子女購買不動產，然后產權登記在出資人子女名下，這樣購買的房子也可以算作個人的私有財產。
1、婚后購房，一方父母出資的，房子在自己子女名下，如果是全部房款或者是全部首付款，根據(jù)婚姻法司法解釋(三)的規(guī)定，婚后一方父母出資購買不動產，登記在自己子女名下的，視為對自己子女一方個人的贈與，屬于子女的個人財產。共同還貸的部分，核算后給對方一半的補償。如果是部分首付款，那么根據(jù)婚姻法司法解釋(二)的規(guī)定，婚后父母為雙方購置住房出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
2、婚后購房，雙方父母出資，房子在出資方子女一人名下的，如果父母共同支付了首付款，由子女還貸，一般是按照婚姻法司法解釋(二)的規(guī)定，認定為共同共有。如果父母出全資的，一般適用婚姻法司法解釋(三)，認定為按份共有。如果雙方父母與子女婚后財產共同出資構成首付款，父母出資視為對對方的贈與，一般適用婚姻法司法解釋(二)，認定房子為夫妻共同共有。
婚后可以一個人貸款買房嗎
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