房子過戶需要多少錢?房子過戶費怎么算?

發(fā)布時間：2024-09-22 09:58:22 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶一般分為兩種情況:其中一種是正常的交易房產(chǎn)過戶;而第二種是贈與的房產(chǎn)過戶。這兩種情況的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶費用標(biāo)準(zhǔn)不一樣。那么2017住房過戶費到底是多少呢?這是費用又是怎么推算的?下面是小編整理的2017住房過戶費最新政策，歡迎大家閱讀! ?住房過

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶一般分為兩種情況:其中一種是正常的交易房產(chǎn)過戶;而第二種是贈與的房產(chǎn)過戶。這兩種情況的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶費用標(biāo)準(zhǔn)不一樣。那么2017住房過戶費到底是多少呢?這是費用又是怎么推算的?下面是小編整理的2017住房過戶費最新政策，歡迎大家閱讀!

住房過戶費一：契稅

繳納人：買方;住房面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;住房面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;住房面積大于140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;

住房過戶費二：營業(yè)稅

繳納人：賣方;房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅;

住房過戶費三：營業(yè)附加稅

營業(yè)附加稅包括城建稅、費附加稅，繳納人：賣方;房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納;

住房過戶費四：個人所得稅

繳納人：賣方;房產(chǎn)證年限大于5年且為住房：免交個人所得稅;房產(chǎn)證年限不滿5年或不是住房：繳納房款的1%;

住房過戶費五：印花稅