住房租賃備案編號怎么查出來

1、網(wǎng)上查詢：可以點擊當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設委員會官網(wǎng)，點擊住房租賃備案查詢相應的租賃備案編號。

2、電話查詢：租客可撥打當?shù)刈≌赓U管理中心的電話，咨詢下租房合同是否備案以及備案編號。

3、房管局查詢：租房者可以帶上居住證、房產(chǎn)證信息到當?shù)刈》孔赓U管理部門查詢，看租房合同是否成功備案以及相關的備案編號。

住房租賃合同要登記備案嗎

住房租賃合同登記備案是指住房租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應向住房所在地市、縣人民政府的房地產(chǎn)管理部門登記備案的制度。住房租賃合同登記備案是為了對住房租賃雙方的租賃行為進行審查，對租賃合同的效力沒有影響。住房租賃合同并非都需要進行登記備案，需要根據(jù)住房性質的不同分情況考慮。

1、經(jīng)營性用房

對于經(jīng)營性用房來說，住房租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內帶著相關材料到住房所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

如果是在北京的出租人，其出租的住房如果是在北京范圍內的，都要到住房所在區(qū)、縣國土資源和住房管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、臺地區(qū)的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和住房管理局備案了。

2、住宅用房

對于住宅用房來說，暫時可以不登記備案，但為了有效保護承租人的權益，最好還是對住房租賃合同進行登記備案，否則就有可能發(fā)生出租人同時將一房多租的情況;同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子轉租給別人的風險。