買房付款流程有哪些

買房是人生大事。在買房的時候，如果說要一次性就拿出那么高額的住房款項的話，許多人也是會覺得壓力很大的。因此，很多的購房者都會挑選分期付款的方式來買房，那么，分期付款的流程有哪些呢?接下來就跟著小編來看一看相關的內容。

買房分期付款流程有哪些

第一個步驟就是申請：相關的借款申請人以及共同的申請人可以持相應的貸款要件，到繳存住房公積金的所屬的管理部進行申請貸款工作，相關的借款人還需要填寫好公積金貸款的申請審批表。

第二個步驟就是初審：受理人員可以按照貸款的政策進行材料的初審，然后錄入表中的信息、等待復核合格，系統(tǒng)就會輸出合同文本以及貸款的借據。

第三步就是簽字：相關的借款申請人以及共同的申請人可以在以上的貸款文本還有銀行代扣協(xié)議的指定的位置進行簽字。

第四個步驟就是辦理保險：相關的借款申請人還有共同的申請人可以到保險公司窗口辦理好保險(還貸保證險還有財產的損失險)以及抵押手續(xù)。

第五個步驟就是放款：等到抵押手續(xù)經過公示的時限，辦理好以后，一些所屬的管理部復核回執(zhí)以及貸款材料以后，相關的委托銀行就可以將貸款劃入到銀行卡，相關的借款人也可以憑身份證的原件到受托的銀行來領取。

第六個步驟就是還款：相關的借款人每月可以在銀行代扣協(xié)議約定的時限里面，將應還的本息款存入到銀行卡內，或者是到相關的開戶銀行窗口進行還款，直至借款全部還清為止。像分期付款這種付款方式的話，一般也是要在合同中來約定的，可以根據相關的項目開發(fā)以及建設的進度，分階段來交付相關的房款，還可以在住房要交付使用的時刻，留一部分的尾款后付清。購房者是可以用房款督促以及制約相關的開發(fā)商按照約定好的時間開發(fā)建設項目的，同時，也可以緩解一些一次性付款的壓力。

買房付款相關事宜有哪些

等額本息和等額本金是兩種普遍的還款方式。先來看一看等額本息的計算公式。銀行可以從每月的月供款中，先收剩余的本金利息，然后再收本金;利息一般也是在月供款中的比例中隨著剩余的本金的減少而下降的，像本金的話，在月供款中的比例也是會因為增加而升高的，但是，月供的總額也會保持不變的。像等額本金計算公式的話，有這些內容。每月的還款額=每月的本金+每月的本息。每月的本金=本金/還款的月數。每月的本息=(本金-累計的還款總額)X月利率。計算的原則一般有這些：每月的歸還的本金額是始終不變的，利息也會隨著剩余本金的減少出現(xiàn)減少的情況。買房付款流程有哪些的相關的內容就是這些，希望可以幫助到大家。