買樓要注意哪些因素

首先，要明確自身的購(gòu)房區(qū)域?，F(xiàn)在不少購(gòu)房者都沒(méi)有一個(gè)明確的購(gòu)房思路，一會(huì)在城南看房，一會(huì)又去城北看房。在買房之前一定要明確自身的購(gòu)房區(qū)域，在方便自身出行的前提下，挑選更具性價(jià)比的房子。

其次，了解相關(guān)的購(gòu)房政策。隨著有關(guān)部門對(duì)樓市漸漸加大了調(diào)控力度，很多有關(guān)樓市的調(diào)控政策落地實(shí)施，購(gòu)房者在買房之前，一定要了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，比如是否具有購(gòu)房資質(zhì)、房貸能否審批通過(guò)等。只有充分了解購(gòu)房政策，買房才能更加順利，也為日后可能出現(xiàn)的事做準(zhǔn)備。

最后，清楚自己的買房定位。不同的人買房，都有著不同的出發(fā)點(diǎn)，比如結(jié)婚、贍養(yǎng)老人、方便孩子上學(xué)等。所以不同的定位對(duì)房子的要求就不同，更需要購(gòu)房者在敲定樓盤之前，就要明確自己的買房地位了。

以上問(wèn)題弄清楚以后，就要考慮房子本身的問(wèn)題了。選房子價(jià)格固然重要，但是戶型結(jié)構(gòu)、朝向、通風(fēng)、采光等因素同樣要予以重視。一般來(lái)說(shuō)坐北朝南的房子為最佳，戶型結(jié)構(gòu)布局要合理，力求空間最大的利用，采光方面要注意前面不要有遮擋物，可以挑選較高一點(diǎn)的樓層。

此外購(gòu)買一樓的房子要注意。一樓的房子距離地面很近，所以環(huán)境相對(duì)而言比較潮濕，影響居住質(zhì)量。再加上受到樓房和綠化等因素的遮擋，采光和通風(fēng)相較于其他樓層而言，相對(duì)較差。購(gòu)買頂樓的房子要注意，由于沒(méi)有遮擋物，再加上受陽(yáng)光的曝曬，造成了“冬冷夏暖”，生活質(zhì)量受到較大的影響。樓層挑選以中間層為佳，另外還要考慮設(shè)備層的影響，這個(gè)樓層一般在樓層的中段，也是整棟樓的黃金樓層，但是由于設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)所產(chǎn)生的噪音，較為影響業(yè)主的生活質(zhì)量。

以上是關(guān)于樓房購(gòu)買過(guò)程當(dāng)中要注意的一些事項(xiàng)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較高，但是大家不可將價(jià)格作為衡量房子好壞的唯一標(biāo)準(zhǔn)，還是要從全面出發(fā)來(lái)買房，以免事后后悔。