父母出資買房是否有權(quán)拿回

父母出資購房，涉及贈與與借款兩種性質(zhì)，法律效應(yīng)各異。贈與后資金歸受贈人，借款則形成借貸關(guān)系。出資證明可通過銀行流水等獲取。購房名義與協(xié)議約定影響所有權(quán)歸屬，部分出資視為債權(quán)，婚后償還部分屬夫妻共同財產(chǎn)。

1、為贈與，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈與合同為實踐性合同，以實際完成贈與才為生效，該買房資金贈與后歸受贈人所有，所有權(quán)發(fā)生改變，且受贈的房產(chǎn)登記于受贈人名下，這種情況之下買房資金父母一般是無權(quán)要求收回的。

2、為借款性質(zhì)，即由父母借出資金給子女買房，此情形下雙方形成法律上的借貸關(guān)系，父母有權(quán)要求子女償還借款，但無權(quán)要求收回房產(chǎn)。

如何證明父母出資買房

可以提供父母出資買房的證明：如父母付款買房交錢是從銀行帳戶匯款交的，那銀行付款流水單是可以打印出來的。只要銀行帳戶的本人持身份證到銀行柜臺，要求打印幾年幾月幾日的流水單，銀行都可以打印出來的，這流水單有銀行蓋的業(yè)務(wù)章，可以作為父母出資買房的交款證明。

父母出資買房注意事項

1、父母按照自己的名義為子女購買住房，在法律上這個房子的所有權(quán)還是屬于父母的，子女只是有住房的居住權(quán)，并沒有所有權(quán)。如果子女結(jié)婚，這個房子的所有權(quán)還是歸父母所有，所以，如果離婚也不會存在子女夫妻分割房產(chǎn)的問題。

2、父母以子女的名義購買房子，并且與子女簽訂協(xié)議，規(guī)定該房子是由父母投資，產(chǎn)權(quán)不屬于子女，子女可以居住。我國的不動產(chǎn)實行的是登記制，所以，父母與子女之間的這種住房所有權(quán)與實際登記相分離約定，因為違反《住房登記辦法》規(guī)定的，屬于無效約定。換句話說，該房子的所有權(quán)是屬于子女的，但是根據(jù)協(xié)議可以認(rèn)定子女與父母之間形成的是父母所出資的債權(quán)關(guān)系。

3、父母如果以子女的名義為子女買房，那么，房子的所有權(quán)屬于子女，法律上認(rèn)為，這是屬于父母對子女的贈與行為，受到法律的保護。

4、如果父母僅僅出了一部分資金幫助子女購買住房，剩下的部分是子女自己貸款的，貸款的部分有在子女婚后償還的，婚后償還的部分是屬于子女夫妻的共同財產(chǎn)，如果子女夫妻離婚，那么作為夫妻的共同財產(chǎn)來分配。