得房率75什么水平

發(fā)布時間：2024-04-03 14:20:16 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：得房率75正常水平，高層得房率一般都得在百分之七十五以上，高層電梯房得房率最適宜的是在百分之七十五到百分之八十之間，這樣的居住舒適度比較高。得房率是套內建筑面積與銷售面積、套型建筑面積的比率。影響得房率大小的因素影響得房率的因素有房型結構、樓

得房率75正常水平，高層得房率一般都得在百分之七十五以上，高層電梯房得房率最適宜的是在百分之七十五到百分之八十之間，這樣的居住舒適度比較高。得房率是套內建筑面積與銷售面積、套型建筑面積的比率。

得房率75什么水平

影響得房率大小的因素

影響得房率的因素有房型結構、樓盤形態(tài)、公攤面積等，其中公攤面積是關鍵的影響因素。具體在以下幾個方面：

1、房型結構。房型結構指的是幾梯幾戶，如一梯多戶的和一梯兩戶的公攤面積相差不大，但增加了戶數(shù)，總套內面積就增加了，這樣每戶需要分攤的面積就會減小些。

2、樓盤形態(tài)。高層得房率較低，多層得房率較高。

3、公攤面積。公攤面積包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積。公攤面積越大，得房率越小。

實際去看房時，銷售會告知得房率有多少，另外，還有兩種方法可以查詢并算出得房率：

1、樓盤“一房一價表”上看相關數(shù)據

在售樓處，尤其是期房的項目，會有“一房一價表”，表上會標著單價、朝向、戶型、樓層數(shù)、建筑面積和套內面積等。根據公式現(xiàn)場算出得房率，做到心中有數(shù)。

2、住建委網站上查詢相關信息

新房樓盤的建設，需向住建委報備。住建委網站上有詳細的信息，包括建筑面積、車位比、周邊配套、建設程序等，從而算出得房率。

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