住房解抵押手續(xù)怎么辦

1、抵押人需要跟銀行咨詢提前還款事宜后，去貸款銀行申請?zhí)崆斑€款;

2、跟銀行溝通清楚后，在約定時間內(nèi)打款還款，結清款項后在貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)住房抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《住房他項權證》;

3、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私 有)住房抵押權注銷登記申請書》、《住房所有權證》、《國有土地使用證》、《住房他項權證》，到當?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù);

4、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《住房所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

解除房產(chǎn)抵押注意事項

挑選正規(guī)的借貸機構：如果你沒有挑選使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，那么一定要挑選正規(guī)放心的借貸機構，避免被騙情況。

必須取得銀行同意：根據(jù)《擔保法》和《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過抵押權人(就是銀行)同意才能轉讓或者出租。也就是說，你在轉讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不可買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內(nèi)容。

房產(chǎn)解抵押本人不去可以嗎

需要本人去，但是也可以辦理委托代為辦理。解押的性質(zhì)主要取決于抵押的性質(zhì)，一般分為兩種：

1、個人債權的抵押：帶上本人的證件和債權人手寫的收據(jù)或證明給債權人的流水賬單(金額一定要準確)，債務權人的身份證(或者是營業(yè)執(zhí)照的復印件)等材料到交易中心辦注銷手續(xù)。

2、銀行的信貸的抵押：還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有(所貸款銀行的營業(yè)執(zhí)照的復印件、法人的復印件、委托人的復印件、其他的權利證明等)以及房產(chǎn)證到交易中心辦理注銷的手續(xù)。