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辦理住房抵押手續(xù)

發(fā)布時間：2024-02-19 22:33:17 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、申請人首先確認(rèn)住房未辦理過抵押登記。2、申請人向銀行相關(guān)登記部門提出住房抵押貸款的申請。3、申請人向提交銀行所需資料，具體包括：借款人身份證，戶口薄;借款人婚姻狀況證明;借款人單位出具半年內(nèi)收入證明或當(dāng)?shù)丶{稅證，住房產(chǎn)權(quán)證。4、銀行審查資料，

1、申請人首先確認(rèn)住房未辦理過抵押登記。

2、申請人向銀行相關(guān)登記部門提出住房抵押貸款的申請。

3、申請人向提交銀行所需資料，具體包括：借款人身份證，戶口薄;借款人婚姻狀況證明;借款人單位出具半年內(nèi)收入證明或當(dāng)?shù)丶{稅證，住房產(chǎn)權(quán)證。

4、銀行審查資料，合格后指派評估公司對住房進(jìn)行評估，確定貸款的額度。

5、銀行對身份證、戶口本、結(jié)婚證核對原件。

6、銀行審批通過后與申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記(期房需要辦理預(yù)抵押)，銀行領(lǐng)到他項權(quán)利證書后放款給借款人，核對原件留復(fù)印件1份。

辦理住房抵押手續(xù)

住房商業(yè)抵押貸款年限是多久

住房抵押貸款期限最長不高于30年，二手房公積金貸款不高于15年;抵押房產(chǎn)貸款用于個人消費，年限一般為十年以內(nèi)。住房評估價值的7才成左右。根據(jù)具體的貸款用途來看，如下：

1、如果你的抵押房產(chǎn)貸款用于公司經(jīng)營，年限一般為五年以內(nèi)，你需要準(zhǔn)備的資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務(wù)報表、公司銀行流水、公司經(jīng)營或融資用途證明資料;

2、如果你的抵押房產(chǎn)貸款用于個人消費，年限一般為十年以內(nèi)。你需要準(zhǔn)備資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費用途證明;

3、如果你的抵押房產(chǎn)貸款用于購買商用房，年限最長為三十年。

辦理住房抵押手續(xù)

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