新房交房的標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

1、住房交付標(biāo)準(zhǔn)一般指的是所交付的住房達(dá)到了購(gòu)房合同中約定的法律文件、工程質(zhì)量等要求的標(biāo)準(zhǔn)。住房交付時(shí)開(kāi)發(fā)商交付的建設(shè)項(xiàng)目需要通過(guò)建設(shè)工程驗(yàn)收。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑工程竣工驗(yàn)收合格并取得竣工備案表之后，才可以將商品房交付給購(gòu)房者。

2、根據(jù)我國(guó)建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商先購(gòu)房者交付商品房時(shí)，需要提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用方法書(shū)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商品房交付時(shí)，其建設(shè)工程需要通過(guò)消防、環(huán)保、人防等相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商需要先購(gòu)房者提供住房面積測(cè)繪表。

3、商品房交付時(shí)，其小區(qū)需要滿(mǎn)足基本入住的條件。一般情況下會(huì)要求小區(qū)道路通暢，滿(mǎn)足通水、通電、通氣、通訊、土地平整等必要居住條件；還有一些大城市除了上述要求外，還要求商品房通暖氣、通郵。通常大家在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，會(huì)在合同中注明交房條件和住房交付時(shí)需要提供哪些相關(guān)資料。大家如果對(duì)于商品房交付標(biāo)準(zhǔn)不了解，也可以查看購(gòu)房合同是如何規(guī)定。

新房交房流程

1、新房開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式通知新房購(gòu)買(mǎi)者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2、新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)新房開(kāi)發(fā)公司依法應(yīng)當(dāng)取得的書(shū)面文件。

3、關(guān)注面積問(wèn)題，索要新房《面積實(shí)測(cè)表》，向新房開(kāi)發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4、業(yè)主請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)新房質(zhì)量仔細(xì)檢驗(yàn)，記錄問(wèn)題，并詳細(xì)填寫(xiě)新房驗(yàn)房單。

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)新房存在的質(zhì)量問(wèn)題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書(shū)面承諾并經(jīng)買(mǎi)受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)新房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。

6、買(mǎi)受人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司交納新房買(mǎi)賣(mài)合同或新房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。

7、業(yè)主簽署新房《住房驗(yàn)收交接單》，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司指定的第三方處領(lǐng)取新房鑰匙。

8、業(yè)主向新房開(kāi)發(fā)公司依法選定的前期物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

新房交房注意事項(xiàng)

1、檢驗(yàn)插座：沒(méi)有電筆的朋友你自己可以拿個(gè)充電器以及一個(gè)三相接頭的排插，充電器可以檢驗(yàn)住房的兩相插座，三相接頭的排插可以檢驗(yàn)住房的三相插座。

2、檢驗(yàn)窗戶(hù)、檢驗(yàn)玻璃：玻璃不可有疤痕，我們所買(mǎi)的每一件都是商品要仔細(xì)檢驗(yàn)，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小疤痕并無(wú)所謂，你自己想想如果你是在買(mǎi)一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會(huì)不要。