開發(fā)商交房有什么條件

發(fā)布時間：2023-12-20 18:10:21 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、達到法定交房條件。比如規(guī)劃驗收批準文件，沒有這個文件，意味著開發(fā)商還沒有完成規(guī)劃方面的驗收。另外還有比如竣工驗收備案表，消防竣工備案文件(住宅)，環(huán)保驗收文件等。2、達到合同約定將交房條件。在商品房預售合同里會明確約定交房時必須滿足的一些條

1、達到法定交房條件。比如規(guī)劃驗收批準文件，沒有這個文件，意味著開發(fā)商還沒有完成規(guī)劃方面的驗收。另外還有比如竣工驗收備案表，消防竣工備案文件(住宅)，環(huán)保驗收文件等。

2、達到合同約定將交房條件。在商品房預售合同里會明確約定交房時必須滿足的一些條件，可以帶著合同一一核實。

3、達到物理交付條件。比如房子竣工了，沒有安全質量問題，達到相關國標要求。比如墻體沒有裂痕，沒有起鼓，沒有漏水等等。

開發(fā)商交房有什么條件

開發(fā)商交房流程

1、通知：開發(fā)商取得新建商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對住房進行驗收交接;

2、驗收：購房者應根據購房合同約定的標準對住房工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對住房產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證;

3、準備相關法律文件：提供《住宅質量保證書》和《住宅使用方法書》?！蹲≌|量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力;

4、簽署住房交接書：購房者對住房及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂住房交換書;對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發(fā)商簽字，不可簽署住房交接書，直至開發(fā)商的住房完全符合交房標準。

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