租房要注意哪些細節(jié)

1、時間：租房有時會花費很長時間，不要等到上一個房子快到期的時候才招。一般至少提前2周左右開始找房。

2.合租對象：最好挑選和同學或者熟人合租。如果是和不認識的人合租，一定要互相留下身份證復印件和聯系電話。

3.證件：自己租房的要查看所租房子的產權證、房東的身份證明等。如果是與中介簽訂出租合同，要查看中介機構與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機構的代理時間。

4.警惕二房東：法律上，二房東如果將租賃的住房轉租，必須要經過原房東的同意，否則無效。因此租房者可以要求查看二房東與原房東所簽訂的租賃合同。此外，轉租合同的終止日期不得高于原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則租房者會承擔比較大的風險。

租房看房要看哪些方面

1、路燈的多少房子離大馬路有多遠、門店有什么類型，是否正常營業(yè)。周邊環(huán)境也包括生活便利與否，就近的飯店、餐館、商城、賣場、銀行、醫(yī)院、藥店之類。

2、室內功能。租房的時候，如果真看中了這個房子，并且覺得價格實惠，那么請檢驗房子里面的家具，廚具，衛(wèi)生間，家電這些東西，是否都能正常使用，如果有損壞，最好讓房東修或者在合同里寫明，避免一兩年后解約時說不清楚扯皮。如果談好正常使用損壞由房東(出租方)負責修理的話，必須寫入合同。

3、看交通情況這一點對上班族來說很重要，如果要租的房離上班地點比較遠，最好有地鐵，畢竟大城市都會堵車，坐公交車不好預計花費時間;如果租與公司較近的地方的房子，可以挑選公交直達的地方，關注一下能坐的公交有多少，多久來一輛，運營起始時間。

4、如果是騎自行車或者電瓶車上下班的，還需要關注一下停車場。說到這，不得不提的是隨之而高漲的小偷手段，所以停車場要關注安全、費用、充電問題等。

5、住房本身、室內環(huán)境。房子里面是否干凈。還有自然環(huán)境，是否有陽光，光線怎么樣。地下室的話看一下通風。要是沒窗外就算了，那就看一下天花板吧，一定要記得，這點很重要，屋子的天花板上如果有下水管道，整天響個不停是很影響生活的。在屋子的某個角落里，是否有潛在的隱患。

6、周邊環(huán)境在看房時一定要留意，夜晚漆黑偏僻的地方，最好不要選，尤其是女生。在去看房子的路上要關注周邊，人員是不是混亂，環(huán)境是不是良好，社區(qū)鄰居是兇神惡煞還是慈眉善目，這些都要盡收眼底。