公積金可以首付買房嗎

公積金不可以首付買房。根據(jù)我國公積金提取的相關(guān)規(guī)定，其中一條是購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以申請?zhí)崛」e金。但是值得注意的是公積金雖然可以用來買房，卻不可直接用于支付購房首付。所以公積金不可直接用作購房首付，購房者需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。

公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、貸款享受低息：公積金貸款的利息一直都是低于商業(yè)貸款的，住房公積金貸款作為政策性貸款，比較明顯的優(yōu)點(diǎn)就是利率低，住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低約2個(gè)百分點(diǎn)。

2、住房公積金貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅：個(gè)人支付的住房公積金貸款利息，可以從每月個(gè)人工資、薪金所得的應(yīng)納稅額所得中減除。

3、限制少，挑選余地較大：公積金貸款對于購房者所購二手房的房齡限制比較少，只要房齡與貸款年限相加不高于50年都是可以進(jìn)行公積金貸款等。

4、公積金提前還款規(guī)定寬松：如果在買房的時(shí)候是辦理的公積金貸款，那么在購房者如果想要提前還款，是可以申請?zhí)崆斑€清全部的貸款的，并且如果只是提前部分還貸，只要符合條件、資料齊全辦理起來很順利。并且公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時(shí)都可以提前還款，不會收取借款人任何費(fèi)用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。