房產(chǎn)繼承如何辦理

房產(chǎn)繼承：應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

繼承公證：繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

房產(chǎn)繼承如何辦理?如果有高于一個法定繼承人，而財(cái)產(chǎn)僅供一人使用，則需要他人的書面同意放棄財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán)。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、住房所有權(quán)證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復(fù)印件;

4、住房所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

房產(chǎn)繼承如何辦理?繼承人未親自辦理的，應(yīng)當(dāng)提交委托書或者公證證明和代理人身份證復(fù)印件;

法院的決定應(yīng)當(dāng)提交法院作出判決，并協(xié)助執(zhí)行通知;

繼承人未成年的，應(yīng)當(dāng)提交《衛(wèi)報》身份證原件。

所需費(fèi)用

1、繼承公證費(fèi)

繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用

檔次標(biāo)的總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰文件依據(jù)

1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號

2101以上至10002.5

31001以上至20001.5

42001以上至50000.8

55001以上至80000.4

68001以上至100000.2

710000以上0.1

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)

由住房評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受住房權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。