還清房貸后多久可以拿到房產(chǎn)證

還清房貸后7個(gè)工作日左右可以拿到房產(chǎn)證。還清房貸拿房產(chǎn)手續(xù)：貸款人帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明;然后帶著銀行開具的證明、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證等一些資料，自己到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)。通常7個(gè)工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證。

還清房貸后的手續(xù)

1、與貸款銀行一起辦理住房抵押權(quán)的注銷手續(xù);

2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù);

3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。

若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證，須帶以下資料：

1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶口證明及私章

2、購房合同書(正本)

3、契證有復(fù)印件

4、購房發(fā)票及復(fù)印件

5、門牌證及復(fù)印件

6、結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。

要注意的是，各個(gè)銀行對購房貸款還清后手續(xù)的操作規(guī)定可能不太一樣。不過在辦理住房貸款時(shí)，銀行一般會對房產(chǎn)做一個(gè)抵押登記，而帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證，限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。而在還完貸款結(jié)束之后，房產(chǎn)持有人需要到銀行進(jìn)行一個(gè)撤銷抵押登記的程序，等到購房貸款還清后手續(xù)辦完之后，再到房管局撤銷抵押登記，這個(gè)時(shí)候房主才對房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)，也可以進(jìn)行一些交易。