文章摘要： 在購房流程中一般是先簽訂商品房預售合同的，之后在才會正式簽定正式的《商品房買賣合同》，簽完購房合同之后要在當?shù)胤慨a(chǎn)局進行合同備案的，對于網(wǎng)簽合同將根據(jù)網(wǎng)簽系統(tǒng)的示范文本雙方商議簽訂有效，并在20日內(nèi)簽約網(wǎng)簽備案單，開發(fā)商需在規(guī)定時間內(nèi)前往產(chǎn)權
在購房流程中一般是先簽訂商品房預售合同的，之后在才會正式簽定正式的《商品房買賣合同》，簽完購房合同之后要在當?shù)胤慨a(chǎn)局進行合同備案的，對于網(wǎng)簽合同將根據(jù)網(wǎng)簽系統(tǒng)的示范文本雙方商議簽訂有效，并在20日內(nèi)簽約網(wǎng)簽備案單，開發(fā)商需在規(guī)定時間內(nèi)前往產(chǎn)權監(jiān)理處申請合同備案。
由于商品房買賣市場的火爆，全國各地的房產(chǎn)局相關部門都對商品房預售進行看進一步的管轄約束，禁止一些違法的交易，對網(wǎng)上簽約、備案等流程作出更加嚴格的規(guī)定。
根據(jù)房產(chǎn)局的相關法律法規(guī)規(guī)定：開發(fā)商不得將不符合銷售條件的房源對外銷售，對于網(wǎng)簽合同逾期20天未備案的，將恢復為原可售狀態(tài)。對于未能嚴格執(zhí)行規(guī)定的開發(fā)公司，將責令整改，或暫停網(wǎng)上簽約資格并將違規(guī)行為記入房地產(chǎn)信用檔案。
如今購房合同都是實行網(wǎng)上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：
1、首先，商品房網(wǎng)上簽約：
從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進性草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。
2、相關部門審核后取備案號：
商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關部門審核后取得備案號。
3、打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)：
合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。
簽購房合同后多久備案
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