文章摘要： 在購房流程中一般是先簽訂商品房預售合同的，之后在才會正式簽定正式的《商品房買賣合同》，簽完購房合同之后要在當?shù)胤慨a局進行合同備案的，對于網簽合同將根據網簽系統(tǒng)的示范文本雙方商議簽訂有效，并在20日內簽約網簽備案單，開發(fā)商需在規(guī)定時間內前往產權
在購房流程中一般是先簽訂商品房預售合同的，之后在才會正式簽定正式的《商品房買賣合同》，簽完購房合同之后要在當?shù)胤慨a局進行合同備案的，對于網簽合同將根據網簽系統(tǒng)的示范文本雙方商議簽訂有效，并在20日內簽約網簽備案單，開發(fā)商需在規(guī)定時間內前往產權監(jiān)理處申請合同備案。
由于商品房買賣市場的火爆，全國各地的房產局相關部門都對商品房預售進行看進一步的管轄約束，禁止一些違法的交易，對網上簽約、備案等流程作出更加嚴格的規(guī)定。
根據房產局的相關法律法規(guī)規(guī)定：開發(fā)商不得將不符合銷售條件的房源對外銷售，對于網簽合同逾期20天未備案的，將恢復為原可售狀態(tài)。對于未能嚴格執(zhí)行規(guī)定的開發(fā)公司，將責令整改，或暫停網上簽約資格并將違規(guī)行為記入房地產信用檔案。
如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：
1、首先，商品房網上簽約：
從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網上簽訂，網簽之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。
2、相關部門審核后取備案號：
商品房網上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號。
3、打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)：
合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經備案成功。
簽購房合同后多久備案
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