業(yè)主怎樣申請住房維修基金

小編觀察到，房產在使用的過程當中，總會遇到維修等各方面的情況，這個時候，就涉及到業(yè)主申請住房維修基金的問題了，那么，具體業(yè)主怎樣申請住房維修基金呢?小編來為大家講解一下吧。

業(yè)主申請住房維修基金基本要求

所謂房產修理基金，就是為了共用設備和設備更新改造用的，為處理產權證時有必要交納的費用。交納規(guī)范為每平米造價的5%-8%，房產修理基金歸整體業(yè)主共有，在沒有產生業(yè)主委員會之前由房管局代管。

房產修理基金用于房產質保期滿后房產主體結構，公共部分和設備在損壞之后的修理與替換。房產主體有墻、柱、梁、樓板、房頂?shù)?，公共部分包含外墻面、樓梯間、走廊通道等，公共設備有上下管道、電梯、消防、車庫等。

住房維修基金的繳存，配電梯每平米133元，未配電梯每平米51元。配帶電梯的一樓，若地下室不通電梯或無地下室的，每平米51元若有地下室且同電梯，則每平米133元。

已購公房繳存規(guī)范，只需求到房產所屬房產銷售大廳開具免交條即可，不需求交納。

業(yè)主申請住房維修基金的流程

依據(jù)《物業(yè)處理法令》和《住所專項修理資金處理方法》政策，修理資金的應用，依照以下程序處理：

1、由物業(yè)工作公司提出應用主張，無物業(yè)工作公司的由相關業(yè)主提出應用主張。

2、修理資金列支范圍內專有部分占修建物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主討論經過應用主張。

3、物業(yè)工作公司或相關業(yè)主安排施行應用計劃。

4、物業(yè)工作公司或相關業(yè)主持有關材料向房地產行政主管部分請求列支。

5、房地產行政主管部分審閱贊同后，向專戶處理銀行宣布劃轉修理資金的通告。

6、專戶處理銀行將所需修理資金劃轉至修理單位。

業(yè)主申請住房維修基金的條件

修理資金的應急應用，適用于危及人身安全、房產應用安全和公共安全的應急狀況，需求立即進行的修理、更新和改造。

1、物業(yè)處理區(qū)域內發(fā)作的屋面、外墻防水嚴峻損壞可應用房產修理基金;

2、電梯毛病或停運可應用房產修理基金;

3、消防系統(tǒng)毛病可應用房產修理基金;

4、修建外立面裝飾和公共高空構件嚴峻掉落松動可應用房產修理基金;

5、玻璃幕墻迸裂可應用房產修理基金;

6、排水管道爆裂可應用房產修理基金;

7、其它可能形成人身安全事端的應急狀況可應用房產修理基金。

上文中，小編為大家講解了業(yè)主怎樣申請住房維修基金的相關常識，大家如果住房需要動用住房維修基金，就可以參照這篇業(yè)主怎樣申請住房維修基金，來進行申請啦。