購(gòu)房認(rèn)籌金不退怎么辦

1、如果開(kāi)發(fā)商不退還認(rèn)籌金，買(mǎi)方可以向建委，房管局、工商局等當(dāng)?shù)卣块T(mén)投訴，或直接向法院提起訴訟，但必須保留支付認(rèn)購(gòu)資金時(shí)簽署的合同、收據(jù)、轉(zhuǎn)讓票據(jù)等證據(jù)。

2、買(mǎi)家在支付認(rèn)籌金時(shí)，一定要仔細(xì)看合同，確保是認(rèn)籌金而不是定金，合同中必須有無(wú)條件退款條款。認(rèn)購(gòu)資金不等于首付，首付是簽約的保證。認(rèn)購(gòu)基金沒(méi)有任何擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。只要買(mǎi)受人不愿意購(gòu)房或未能購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商必須無(wú)條件返還認(rèn)購(gòu)資金。

認(rèn)籌金不退可以報(bào)警嗎?

認(rèn)籌金不退可以報(bào)警，但是不是最好的方式，認(rèn)籌金不退可以找當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)投訴開(kāi)發(fā)商，但是你要先確定簽合同的時(shí)候開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有在合同中備注：購(gòu)房者在將來(lái)由于個(gè)人原因不再購(gòu)房，如果有那認(rèn)籌金就不退還。

首先要看認(rèn)籌金能不可退，怎么退，當(dāng)時(shí)有沒(méi)簽訂法律效應(yīng)的合同來(lái)決定，買(mǎi)房認(rèn)籌金能不可退分兩種情況。

1、在沒(méi)有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所交的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌金是可以退還。

而在認(rèn)購(gòu)和簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，購(gòu)房者就需要仔細(xì)確定，避免有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要留個(gè)心眼。

2、需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開(kāi)發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購(gòu)房者將來(lái)由于個(gè)人原因不再購(gòu)房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還。

購(gòu)房認(rèn)籌金是什么意思?

1、“認(rèn)籌”是個(gè)舶來(lái)品。“籌”就是購(gòu)房者表現(xiàn)出買(mǎi)房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納“認(rèn)籌金”來(lái)體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，購(gòu)房者可以獲得住房的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。

2、認(rèn)籌是指預(yù)先繳納一定額度的認(rèn)籌金，在開(kāi)盤(pán)時(shí)通過(guò)解籌，兌現(xiàn)增加。認(rèn)籌的具體操作大概有以下三個(gè)環(huán)節(jié)：

(1)消費(fèi)者去開(kāi)發(fā)商那里填寫(xiě)個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的誠(chéng)意金后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱(chēng)五花八門(mén)的證書(shū)。拿到這些證書(shū)之后，消費(fèi)者即獲得了認(rèn)籌資格。但往往有認(rèn)籌資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于樓盤(pán)實(shí)際推出的住房數(shù)量。

(2)就是所謂的解籌。在認(rèn)籌數(shù)高于實(shí)際可提供的住房數(shù)量的情況下，開(kāi)發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認(rèn)籌的消費(fèi)者中抽出可以選房者。

(3)被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同。之后再是簽訂《預(yù)售合同》。