購(gòu)房認(rèn)籌金可以退嗎 購(gòu)房認(rèn)籌金是什么意思

房子一直都是一個(gè)家庭生活的必須品，為了買(mǎi)一套房子需要走不少的流程，尤其是對(duì)于一些熱門(mén)的樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，不僅要排隊(duì)搖號(hào)，有時(shí)候還需要繳納足夠的認(rèn)籌金。那么，購(gòu)房認(rèn)籌金可以退嗎？購(gòu)房認(rèn)籌金是什么意思？接下來(lái)小編就來(lái)告訴大家認(rèn)籌金的相關(guān)常識(shí)。

購(gòu)房認(rèn)籌金可以退嗎？

1、如果購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的住房，開(kāi)發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給購(gòu)房者。認(rèn)籌金的實(shí)質(zhì)作用是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金，解決開(kāi)發(fā)商的燃眉之急。

2、在沒(méi)有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所交的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌金是可以退還。而在認(rèn)購(gòu)和簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，購(gòu)房者就需要仔細(xì)確定，避免有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

3、需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開(kāi)發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購(gòu)房者將來(lái)由于個(gè)人原因不再購(gòu)房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還；或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不可退款。

購(gòu)房認(rèn)籌金是什么意思？

1、“認(rèn)籌”是個(gè)舶來(lái)品?！盎I”就是購(gòu)房者表現(xiàn)出買(mǎi)房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過(guò)繳納“認(rèn)籌金”來(lái)體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，購(gòu)房者可以獲得住房的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。

2、認(rèn)籌是指預(yù)先繳納一定額度的認(rèn)籌金，在開(kāi)盤(pán)時(shí)通過(guò)解籌，兌現(xiàn)增加。認(rèn)籌的具體操作大概有以下三個(gè)環(huán)節(jié)：

（1）消費(fèi)者去開(kāi)發(fā)商那里填寫(xiě)個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的誠(chéng)意金后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱(chēng)五花八門(mén)的證書(shū)。拿到這些證書(shū)之后，消費(fèi)者即獲得了認(rèn)籌資格。但往往有認(rèn)籌資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于樓盤(pán)實(shí)際推出的住房數(shù)量。

（2）就是所謂的解籌。在認(rèn)籌數(shù)高于實(shí)際可提供的住房數(shù)量的情況下，開(kāi)發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認(rèn)籌的消費(fèi)者中抽出可以選房者。

（3）被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同。之后再是簽訂《預(yù)售合同》。

認(rèn)籌金的繳納其實(shí)法律并沒(méi)有明確的規(guī)定，也不是一項(xiàng)強(qiáng)制性的要求，通過(guò)介紹我們也知道，繳納認(rèn)籌金的目的也是為了獲取一種優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。文章便是關(guān)于購(gòu)房認(rèn)籌金可以退嗎以及購(gòu)房認(rèn)籌金是什么意思的詳細(xì)介紹，希望可以對(duì)大家有所幫助。