購房認(rèn)籌金可以退嗎 購房認(rèn)籌金是什么意思

房子一直都是一個家庭生活的必須品，為了買一套房子需要走不少的流程，尤其是對于一些熱門的樓盤來說，不僅要排隊搖號，有時候還需要繳納足夠的認(rèn)籌金。那么，購房認(rèn)籌金可以退嗎？購房認(rèn)籌金是什么意思？接下來小編就來告訴大家認(rèn)籌金的相關(guān)常識。

購房認(rèn)籌金可以退嗎？

1、如果購房者沒有選中理想的住房，開發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給購房者。認(rèn)籌金的實質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。

2、在沒有簽訂任何條款的時候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認(rèn)籌金是可以退還。而在認(rèn)購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細(xì)確定，避免有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

3、需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認(rèn)籌金就不會退還；或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不可退款。

購房認(rèn)籌金是什么意思？

1、“認(rèn)籌”是個舶來品?！盎I”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認(rèn)籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，購房者可以獲得住房的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。

2、認(rèn)籌是指預(yù)先繳納一定額度的認(rèn)籌金，在開盤時通過解籌，兌現(xiàn)增加。認(rèn)籌的具體操作大概有以下三個環(huán)節(jié)：

（1）消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的誠意金后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后，消費者即獲得了認(rèn)籌資格。但往往有認(rèn)籌資格的消費者的數(shù)量會遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于樓盤實際推出的住房數(shù)量。

（2）就是所謂的解籌。在認(rèn)籌數(shù)高于實際可提供的住房數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認(rèn)籌的消費者中抽出可以選房者。

（3）被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同。之后再是簽訂《預(yù)售合同》。

認(rèn)籌金的繳納其實法律并沒有明確的規(guī)定，也不是一項強制性的要求，通過介紹我們也知道，繳納認(rèn)籌金的目的也是為了獲取一種優(yōu)先購買權(quán)。文章便是關(guān)于購房認(rèn)籌金可以退嗎以及購房認(rèn)籌金是什么意思的詳細(xì)介紹，希望可以對大家有所幫助。