房貸首付款來源審核通不過怎么辦

房貸首付來源審核未通過的話，用戶可以聯(lián)系經(jīng)辦銀行詢問被拒的原因，然后提供補充資料證明首付的資金沒有問題。除此之外，客戶還可以嘗試追加首付款、下降貸款金額，此行為還有助于提升房貸審批通過的幾率。

銀行對首付款來源有哪些要求

1、借款人家庭需要提供首付款來源近半年流水，可以是活期存款，也可是理財余額等。

2、對于直系親屬轉入的，需要提供直系親屬近半年流水，如果親屬半年前已經(jīng)持有可以直接認定，如果是斷續(xù)存入的，需要核實為合理收入所得。

3、對于半年前已經(jīng)有80%首付資金的可以直接認定具備資質，對于部分首付款是近半年內轉入的，需要核實為合理收入所得。

4、提交放款合規(guī)環(huán)節(jié)，需要再次核實借款人家庭征信，如果有新增消費類貸款或者是信用卡分期業(yè)務的，需要提前結清后才可以發(fā)放。

5、必須為家庭自有資金，對于經(jīng)過核實首付來源為墊資過橋、借貸、他人借名貸款的嚴禁準入。

首付款有非直系親屬轉賬怎么辦

如果首付款是親戚轉賬的，就得提供證明材料來證明兩者之間的親屬關系，如果是直系親屬還是比不錯證明的，需要提供戶口本、出生證等材料就行了，要是非直系親屬證明起來就有點困難，反正銀行要求提供什么資料就提供對了。

不過，要注意的是，在銀行流水中的親屬轉賬標注千萬不要出現(xiàn)“借款"等字眼的，否則可能會認為涉及到民間借貸，銀行會認為貸款人屬于高危人群，不認可首付款來源就被拒了。

房貸審批不通過首付會退嗎

房貸如果被拒了，首付款一般都會退還的。房貸被拒其實很常見，而且拒絕的原因也有很多，比如還款能力不足，征信有逾期，征信上的負債過高等等，都會造成房貸被拒絕。但不管買的是新房，還是二手房，只要房貸被拒了，那么首付款都是全額退還的。如果還是不放心，可以在交首付款的時候，跟開發(fā)商或者房主，簽一份協(xié)議。協(xié)議的內容就是房貸如果被拒，首付款要全額退還。