物業(yè)費(fèi)減免政策2020

物業(yè)費(fèi)是否可以減免要看當(dāng)?shù)卣呤侨绾我?guī)定的，比如說有些地方政府對(duì)于空置住房出臺(tái)了相關(guān)物業(yè)費(fèi)減免的規(guī)定，比如說山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定，普通住宅交付后空置半年以上的，其物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)可以適當(dāng)減免，其收取的費(fèi)用最高不得高于60%。濟(jì)南市人民政府規(guī)定，住房交付空置半年以上，經(jīng)過業(yè)務(wù)和物業(yè)確認(rèn)，其物業(yè)費(fèi)可以按照標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。

業(yè)主通常需要按照相關(guān)的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如果業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以向法院起訴，要求業(yè)主補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)及利息。如果是因?yàn)槲飿I(yè)擅自提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等原因，業(yè)主是可以拒繳物業(yè)費(fèi)的，不過業(yè)主需要提供相關(guān)的證據(jù)。

物業(yè)費(fèi)的作用是什么

1、物業(yè)費(fèi)是生活質(zhì)量的保障：

大家都知道物業(yè)費(fèi)是用于維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域的一項(xiàng)費(fèi)用，業(yè)主通過選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對(duì)小區(qū)內(nèi)的住房以及各項(xiàng)配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)。只有在小區(qū)的業(yè)主都交了物業(yè)費(fèi)的情況下，小區(qū)的綠化、治安、公共設(shè)備的使用與管理等問題才會(huì)有人管，小區(qū)出現(xiàn)問題的幾率就會(huì)下降很多，生活在這樣的小區(qū)中，生活質(zhì)量才能得到保障。

2、物業(yè)費(fèi)具有保值的功能：

物業(yè)費(fèi)其實(shí)就是用于小區(qū)以及房子保養(yǎng)的一筆費(fèi)用，跟好車是需要保養(yǎng)的道理一樣，房子一樣也是需要保養(yǎng)的。小區(qū)物業(yè)做得好是建立在業(yè)主按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)的基礎(chǔ)上的，好的物業(yè)對(duì)小區(qū)做的保養(yǎng)越好，房子的價(jià)值就能得到保障，相反，如果小區(qū)的電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那房子自然就會(huì)貶值。所以說業(yè)主交納的物業(yè)費(fèi)還是會(huì)對(duì)住房的保值產(chǎn)生很大影響的。