梯戶比是什么

梯戶比是電梯數和每層業(yè)主數的比例。如果說一層樓有四戶家庭，兩個電梯，那么它的梯戶比就是2∶4，也叫兩梯四戶，如果這個比例越大，則該棟樓就越擁擠，舒適度就越低。梯戶比也是有相關規(guī)定的，對于總層數在12層及以上的住宅，每棟樓設置電梯應不少于兩臺。電梯的具體配比并不是固定的，而是由開發(fā)商根據相關法規(guī)要求，再結合項目的業(yè)態(tài)與實際規(guī)劃而定的。

梯戶比對于居住有什么影響

1、電梯等待時間：梯戶比的大小和電梯等待時間有很直接的關系，如果購房者買房是為了自己住的話，就要注意了，當一幢梯戶比不高的樓房入住率僅20%的時候，業(yè)主可能會覺得沒什么，電梯是夠用的，但是如果都住滿，又遇上上下班的高峰期，那么，業(yè)主可能就要花較長時間等電梯了。所以，建議大家盡量挑選梯戶比低的樓房，避免乘電梯時的擁擠和過長的等待時間

2、公攤：梯戶比還會影響住房的公攤，因為電梯井也是公攤的一部分，電梯的多少會影響公攤面積的大小，而公攤面積大會增加購房成本。在業(yè)主、層數相同的情況下，電梯越多，公攤越大，所以，2梯4戶的公攤一定大于1梯4戶。一般來說，1梯1戶、2梯4戶的戶均公攤是2.25平，2梯5戶是1.8平米，2梯6戶是1.5平米，這直接影響你的購房款和物業(yè)費。

3、通風采光：雖然梯戶比和住房戶型沒什么影響，但是會影響整棟樓的布局和戶型結構，進而就會影響住房的通風和采光。以目前的市場主流2梯4戶為例，設計時會把好的資源、景觀給邊套、中間套成了戶型設計的犧牲品。而且梯戶比越高，每層的業(yè)主越多，單套面積相對小，且不可避免出現暗廚暗衛(wèi)和不方正的房子，大大影響了住房的通風和采光。

4、私密性和安靜度：對于購房者來說，梯戶比還會影響私密性和安靜度，如果梯戶比越低，那么居住私密性越好、安靜度越高。比如像1梯1戶的私密性就比不錯，不用和其它業(yè)主共享空間，生活更加自在。隨著每層業(yè)主人數增加，私密性舒適性都會下降，這意味著，死等不來的電梯、曬不干的被子、陰暗的樓道、吵鬧臟亂的小區(qū)等等。