辦理住房他項權利包括哪些材料

發(fā)布時間：2023-05-05 14:34:17 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、房地產抵押申請表;2、抵押人身份證;3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;4、借款抵押合同;5、住房所有權證、土地使用權證;6、住房評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。住房他項權包括

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、住房所有權證、土地使用權證;

6、住房評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

辦理住房他項權利包括哪些材料

住房他項權包括哪些具體權利

住房他項權利是指由住房的所有權衍生出來的典權、租賃權、典質權、繼續(xù)權等權利。

典權：是指住房所有權擁有者將其住房典當給他人以獲得利益的權利。住房典當是指承典人用價款從住房所有人手中取得使用住房的權利的行為。承典人與出典人(住房所有人)要訂典契，商定回贖期限(即存續(xù)期)，一般期限是3 年到10年不等。到期由出典人還清典價，贖回住房。典價無利息，住房無房錢。

典質權：是在不轉移住房所有權的條件下，將標的物的權利置于他人控制之下，為擔保的一種方式。典質人仍享有標的物使用與收益的權利，但無權處置。典質權人也不可以隨意處置典質物。當合同到期時，典質人未能達到合同商定，典質權人可以將典質物拍賣，并優(yōu)先獲得補償。

租賃權：是指住房所有權人有將其住房租賃給他人的權利。住房租賃，是指住房的所有人作為出租人將其住房出租給承租人使用，由承租人支付房錢的行為。承租人取得住房使用權后，未經出租人同意不得隨便處置所承租的住房，除非租賃合同另有劃定，否則就是違法行為。

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文章標簽：他項權住房產權