期房車(chē)位交房前買(mǎi)還是后買(mǎi)

是在交房之后購(gòu)買(mǎi)車(chē)位。一般來(lái)說(shuō),開(kāi)發(fā)商為了安全起見(jiàn),都會(huì)要求業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)期房車(chē)位時(shí)付全款,但并不是法律要求的,只是行業(yè)中的一個(gè)習(xí)慣操作。如果期房車(chē)位要求要付全款,這時(shí)可以看看合同中有無(wú)明確規(guī)定。若合同中有所約定,那就要根據(jù)合同約定來(lái)執(zhí)行。沒(méi)有明確約定的話,可以商議解決。商議不成的話，可以向法院起訴。

地下車(chē)位怎么挑選?

1、安全。

安全永遠(yuǎn)是第一位，因此小伙伴們選車(chē)位的時(shí)候，最好不要選車(chē)庫(kù)出入口附近的，通道拐角處的，要盡量是巡邏人員、監(jiān)控探頭，都比不錯(cuò)覆蓋的這種地方。

2、便利。

上下班都需要開(kāi)車(chē)進(jìn)出，所以便利也非常重要。通常情況下都會(huì)挑選離電梯口相對(duì)近的位置，這樣一下電梯就能快速找到車(chē)子，外出大采購(gòu)回家提著大件物品也不用走特別遠(yuǎn)。

3、寬敞。

有條件的可以挑選獨(dú)立車(chē)位，然后其次是挑選倒車(chē)入位時(shí)司機(jī)位靠近柱子的車(chē)位，或者是柱子之間只有一個(gè)或兩個(gè)車(chē)位的。

4、地勢(shì)。

對(duì)于住宅小區(qū)的地下車(chē)位來(lái)說(shuō)，地勢(shì)較高的車(chē)位一定是優(yōu)選。因?yàn)槿f(wàn)一遇到暴雨天氣，地下車(chē)位一旦排水不暢，地勢(shì)較高的車(chē)位，可以避免車(chē)輛因積水而受損。

5、通風(fēng)。

通常情況下，挑選地下車(chē)位還要注意避開(kāi)空調(diào)口或者通風(fēng)管路。如果在空調(diào)口下方，或者通風(fēng)管路的下方，容易有冷卻水滴下來(lái)，或者通風(fēng)管口會(huì)有更多的細(xì)小灰塵經(jīng)過(guò)，都會(huì)給車(chē)輛帶來(lái)細(xì)微的影響。能避開(kāi)的話，就盡量避開(kāi)這些位置。

6、靠柱。

如果有可能的話，盡量挑選那種一面靠柱或者墻的車(chē)位。一是有參照物方便停車(chē)，二是這樣的車(chē)位不太會(huì)被別的車(chē)輛臨停，三是靠一邊柱的沒(méi)有其他車(chē)輛，不用擔(dān)心會(huì)碰到別人的車(chē)。

人防車(chē)位可不可以進(jìn)行租賃?

1、部分法院認(rèn)為，任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓人防工程車(chē)位的行為損害了國(guó)家利益和買(mǎi)受人利益，即使雙方簽訂了車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該協(xié)議也是無(wú)效的。

2、按照“誰(shuí)投資誰(shuí)受益”的原則交由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)管理的，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)租賃人防車(chē)位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續(xù)。

因此，如要租賃人防車(chē)位最好先取得人防部門(mén)的許可。而且，租賃人防車(chē)位存在著因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力造成該車(chē)位被政府部門(mén)無(wú)償征用的可能性。

最后，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得高于20年。高于20年的，高于部分無(wú)效。