邊戶有哪些缺點(diǎn)

1、保溫效果會差一些，尤其是對于北方的朋友來說，這個(gè)問題就變得很重要了，因?yàn)樵诙镜臅r(shí)候室外溫度都很低，如果住房保溫效果不好的話，那么室內(nèi)溫度也會受到很大的影響。

2、在冬季的時(shí)候很容易出現(xiàn)透寒的情況，就算有保溫墻的防護(hù)，室外的冷風(fēng)還是會直接影響到室內(nèi)，尤其是對于北方的朋友來說，到了冬天旁邊的戶型溫度肯定要比中間戶型低一點(diǎn)。

3、也容易受到天氣的影響。比如一些位于東邊的戶型，在陰雨天的時(shí)候，如果雨量太大的話，就容易出現(xiàn)外墻滲水的情況，而一旦出現(xiàn)了滲水的問題，想要解決也會十分的麻煩。

4、雖然不容易受到陰雨天氣的影響，但很容易受到太陽光照的影響，也就是會出現(xiàn)謂的“西曬”問題，每天到了下午的時(shí)候，西邊的太陽就會變得特別強(qiáng)烈，雖然說室內(nèi)采光好，適宜長時(shí)間陽光暴曬的話，那么也會對情緒生活造成影響。

買房前要做哪些準(zhǔn)備

1、確認(rèn)自己是否具備購房資格：現(xiàn)在很多城市都出臺了限購政策，所以在你準(zhǔn)備買房前，首先要了解清楚當(dāng)?shù)氐馁I房政策，確認(rèn)自己是否具備在當(dāng)?shù)刭I房的資格，否則即便你不差錢也是不可購買的。

2、做好資金準(zhǔn)備：雖然房子的價(jià)格高昂，但大家始終要明白一點(diǎn)，買房涉及方方面面，除了房價(jià)外，契稅、住房維修基金、登記費(fèi)、裝修費(fèi)等雜七雜八的費(fèi)用算下來也是一筆不小的金額，所以買房前一定要準(zhǔn)備好充足的資金，以免到時(shí)候捉襟見肘，增加生活負(fù)擔(dān)。

3、確保自己能成功申貸：現(xiàn)如今房價(jià)幾乎可以用高不可攀來形容，對于普通家庭來說，想要全款買房還是非常不容易的事情，不過隨著時(shí)代發(fā)展，按揭貸款很好的緩解了人們的購房壓力，但是向銀行借錢買房，需要經(jīng)歷嚴(yán)格的審查，比如你的工資收入、銀行流水、個(gè)人征信等，都影響著你的貸款額度和成功率，因此申貸前一定要確保自己征信良好，個(gè)人工資收入可以高于月供的2倍等等，只有這樣你才能成功買房，并且減少日后棄房斷供，錢房兩失的風(fēng)險(xiǎn)。

4、有針對性的選房：城市的生活節(jié)奏越來越快，為了養(yǎng)家糊口，每個(gè)人都是早出晚歸的在工作忙碌，時(shí)間和精力十分有限，基本無法認(rèn)真地看房選房，所以買房前，大家最好可以根據(jù)自己以及家人的生活需求篩選目標(biāo)區(qū)域，參考房價(jià)、地段、交通、配套、戶型等情況，更有針對性的選出適合自己的房子，不僅很好的對比了身邊的房源，同時(shí)還大大提高了購房的效率，簡直是一舉兩得。

5、了解優(yōu)惠政策：開發(fā)商為了更好更快地賣出房子，在開盤售房時(shí)，都會同步推出一些優(yōu)惠活動，如果你遇到打折降價(jià)的好時(shí)機(jī)，那么買房還是相當(dāng)劃算的。另外，不少城市為了引進(jìn)人才或者去庫存，政府也會相應(yīng)推出一系列購房補(bǔ)貼政策，只有買房前詳細(xì)了解過這些內(nèi)容，才能更好的節(jié)省購房成本，讓自己的生活過得更安心舒適。