購房合同可以更名嗎？購房合同更名需要什么手續(xù)？

對于不少正在買房或者已經(jīng)買了房子的朋友們來說，有時候一些手續(xù)不一定在買房的時候就能辦理利索，往往后期還有一些更改的事項。就說說購房合同吧，原先簽名的人可能需要更改成別人的名字，這時就要辦理購房合同更名，那么，購房合同可以更名嗎？購房合同更名需要什么手續(xù)？

購房合同可以更名嗎？

1、預售登記前在這個階段，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續(xù)并沒有很復雜。首先，購房者應先與開發(fā)商進行商議，通常情況下，開發(fā)商都是會同意更改的。

2、如果該商品房未竣工驗收，需前往有關單位開具未竣工檢驗報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關手續(xù)費用即可。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，但可等產(chǎn)權證辦理出來后再以贈予的形式更名。

3、預售登記后如果新增買受人與購房者具有直系親屬關系，可在預售合同上更名，辦理時應出具經(jīng)公證的親屬關系證明。其他不具親屬關系的，應按預售轉讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。

4、辦不了產(chǎn)權證購房合同更名需對合同重新備案，自然也會被重新審核，如果被房管部門發(fā)現(xiàn)買賣雙方的真實目的是完成交易，則會被拒，從而造成無法備案以致后期產(chǎn)權證書無法正常辦理。

購房合同更名需要什么手續(xù)？

簽訂了購房合同后，住房所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：

1、商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商商議，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。

2、商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢驗報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續(xù)費用。

3、如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產(chǎn)權證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關稅費。

上述文章即是小編帶給大家的關于購房合同可以更名嗎以及購房合同更名需要什么手續(xù)的詳細內容了，希望可以幫到有需要的你?？偠灾?，購房合同更名要按照規(guī)定的手續(xù)進行，而且不同的購房階段，辦理購房合同更名的復雜程度不一樣。