毛坯房交房時(shí)要繳哪些費(fèi)用

根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)規(guī)定，一般在開(kāi)工建設(shè)時(shí)如果現(xiàn)場(chǎng)有煤氣()管網(wǎng)，應(yīng)該在房?jī)r(jià)中包括其開(kāi)口費(fèi)用，如果售出后及竣工后才安裝的，需要另外繳納開(kāi)口費(fèi)，但是供暖必須包括在房?jī)r(jià)中，因?yàn)闆](méi)有采暖的樓房不允許交付使用。

1、一般的開(kāi)戶(hù)費(fèi)在2000～4000元。辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)不多，主要需要繳納契稅(1.5%～6%房?jī)r(jià))、公共設(shè)施維修基金2%房?jī)r(jià)。

2、物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不多做解釋?zhuān)话闶穷A(yù)交一年。繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以合同為準(zhǔn)。

3、預(yù)收公攤水電費(fèi)：裝修時(shí)候，需要用水和用電，但是不知道需要用多少水多少電，所以這時(shí)就要預(yù)交公攤水電費(fèi)，一般按照物業(yè)公司預(yù)測(cè)進(jìn)行收費(fèi)。

4、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：裝修時(shí)，會(huì)有裝修垃圾，這時(shí)業(yè)主需要將自己家的裝修垃圾放置物業(yè)規(guī)定的一個(gè)地方，物業(yè)會(huì)專(zhuān)門(mén)清理，所以會(huì)收裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，一般按照建筑面積收取

5、裝修押金：裝修保證金，這錢(qián)要。么退現(xiàn)金，要么充當(dāng)物業(yè)管理費(fèi)。交這錢(qián)的時(shí)候，可以要求物業(yè)出具物價(jià)審批報(bào)告。

毛坯房交房時(shí)要注意什么

1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。

3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

5、戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表層平整、色澤基本均勻、線角順直;戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表層平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)堅(jiān)固、無(wú)裂縫。

6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，要不倒泛水、結(jié)合處嚴(yán)密平順、無(wú)滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。