文章摘要： 不一樣。購房資格和貸款資格的區(qū)別還挺大的，其中購房資格是指滿足當?shù)卣蟮馁彿肯拗茥l件的情況下，所獲得的買房資格。而貸款資格是說借款人是否符合貸款條件，資質良好說明貸款人名下有固定資產。貸款資質主要取決于貸款人有無財產證明和穩(wěn)定的收入證
不一樣。購房資格和貸款資格的區(qū)別還挺大的，其中購房資格是指滿足當?shù)卣蟮馁彿肯拗茥l件的情況下，所獲得的買房資格。而貸款資格是說借款人是否符合貸款條件，資質良好說明貸款人名下有固定資產。貸款資質主要取決于貸款人有無財產證明和穩(wěn)定的收入證明。衡量貸款資質的標準就是后期的償還能力。
銀行貸款還會考察申請人的信用記錄和還款能力。所以說良好的信用記錄是貸款的前提，如果個人征信上出現(xiàn)了不良記錄，即使申請人的財產證明非常優(yōu)秀，銀行也同樣會拒絕貸款申請的。當然如果反過來，信用記錄良好，但是申請人連吃穿都很困難，銀行同樣也是不會放款的。
1、遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大概貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、評估根據(jù)約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。結束后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3、銀行審批銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)住房評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度。期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，如果報批速度快，每單業(yè)務審批時間1-2天即可完成。
4、交首付，辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付住房首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明。銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理住房產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
購房資格和貸款資格一樣嗎
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