安置房房產(chǎn)證辦理流程

1、申請權(quán)籍調(diào)查。通常中心人員會在1個星期內(nèi)聯(lián)系您去房產(chǎn)所在位置進(jìn)行權(quán)調(diào)，并進(jìn)行測繪。

2、開免稅證明。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可開免稅證明。

3、辦理不動產(chǎn)權(quán)證書即房產(chǎn)證。需提交的資料包括：宗地圖、住房平面圖,申請人的身份證原件及復(fù)印件,完稅證明。

4、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)若干元。

安置房房產(chǎn)證在哪個部門辦?

和其他商品房一樣，安置房也有房產(chǎn)證，同樣需要按照既定的程序去辦理。值得注意的是安置房除了受國家法律保護(hù)以外，還受各地方政府相應(yīng)政策的約束。

安置房反產(chǎn)證的辦理一般是由開發(fā)商負(fù)責(zé)，但是有些時候也可以個人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程當(dāng)中需要繳納一定比例的費(fèi)用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。

并不是都要的拆遷安置房都能辦理房產(chǎn)證，只有擁有完整產(chǎn)權(quán)才可以辦理房產(chǎn)證，如果不是全產(chǎn)權(quán)則辦不了房產(chǎn)證。那么怎么辨別自己的住房是不是全產(chǎn)權(quán)呢?可以查看當(dāng)初簽訂的拆遷協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，如果協(xié)議上寫的是全產(chǎn)權(quán)則可以繼續(xù)接下來的流程。

辦理安置房房產(chǎn)證需要什么材料?

1、拆遷賠償協(xié)議書(需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證);

2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》;

3、相關(guān)證明材料;

4、被拆遷人身份證;

5、安置住房產(chǎn)權(quán)證原件;

6、被拆除住房產(chǎn)權(quán)證原件。

附：相關(guān)證明材料包括：

1、查檔證明(收原件);

2、已回遷安置證明原件;

3、安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件;

4、補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。

5、若增加安置面積的還需增加安置面積的相關(guān)證明原件。