文章摘要: 一、免征契稅的條件1.因?yàn)椴豢煽沽缡ё》?,造成重新購買住房的,可免征契稅。2.土地或者住房如果被縣級以上的人民政府所征用或者占用之后,重新承受土地住房權(quán)屬的,其成交價(jià)格中沒有超出土地、住房補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分,可以免征契稅。3.城鎮(zhèn)職工如果
1.因?yàn)椴豢煽沽缡ё》浚斐芍匦沦徺I住房的,可免征契稅。
2.土地或者住房如果被縣級以上的人民政府所征用或者占用之后,重新承受土地住房權(quán)屬的,其成交價(jià)格中沒有超出土地、住房補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分,可以免征契稅。
3.城鎮(zhèn)職工如果是第一次購買公有住房的,在本市的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分則可免征契稅,如果有高于的部分,那么仍應(yīng)該按照規(guī)定來繳納契稅。如因原來的住房沒有達(dá)到本市所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積而重新購買了公有住房的,則也可視為第一次購房。
契稅首套購房的以家庭為單位的契稅征收方式為:90平方米以下的個(gè)人居住的首套房需要繳納契稅為1.5%,而如果是為家庭的唯一住房則需繳納1%。90到140平方木的全部都需要繳納1.5%。140平方米以上的需要繳納3%。如果是二套房的都需要繳納3%。而如果房子是安置房或回遷房的是尅減免征收的。
當(dāng)事人需要帶齊所需要的證件還有材料,然后到市的房管處檔案室窗口填寫完整查詢的申請書,然后便可辦理各類的房產(chǎn)檔案證明。在辦理首套房的契稅減免在房管處查檔出證時(shí)發(fā)現(xiàn),當(dāng)事人并未帶齊證件以及材料而造成無法辦理各類房產(chǎn)檔案證明的有很多。所以如果您及您的朋友今后需要出證的,請別務(wù)必帶齊必需的證件、材料。
首套房的契稅減免以及按揭的證明都是以家庭成員為單位而進(jìn)行受理查詢并出具證明的。辦理時(shí)需要當(dāng)事人帶齊身份戶口的證件、夫妻雙方的身份證、戶口簿(如果孩子已經(jīng)入戶口的,則須帶入戶的戶口簿,如果兒女滿18周歲則不需要填寫)。
免征契稅條件都有什么
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