房貸第一次還款需要預(yù)存兩個月的嗎

房貸第一次還款不需要預(yù)存兩個月的。一般來說，房貸合同內(nèi)只約定用戶每月償還貸款，并沒有要求必須要預(yù)存，如果用戶可以確保自己能按時還款，不往還款銀行卡里預(yù)存兩個月的金額也是沒有什么問題的。

房貸還不起該怎么辦

1、延長貸款期限，下降月供

借款人如果實在是遇到一些難以解決的突發(fā)狀況，造成長時間無法順利還貸，那就早點把自己的真實情況向銀行說明，并且至少提前1個月向銀行申請延長貸款期限。銀行工作人員會核實你所說請款是否屬實，情況真實，銀行會根據(jù)你的具體情況適當(dāng)延長期限，并下降你的月還款金額。

2、借錢還款

另一種方式就是向身邊的親戚或朋友借錢還款，不過這種方式只適合短時間經(jīng)濟(jì)困難的購房者，等到借款人的資金周轉(zhuǎn)過來了就會立馬償還。如果時間太長，借的金額又那么大，親戚或朋友經(jīng)濟(jì)也不寬裕的話是很難借到的。

3、轉(zhuǎn)按揭

當(dāng)借款人真的是供不起這套房子了，辦理轉(zhuǎn)按揭是最佳挑選?！稗D(zhuǎn)按揭”是指借款人在還款期限內(nèi)，經(jīng)過貸款銀行的同意，把用作住房貸款抵押的所購住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，由第三方繼續(xù)償還出售人未到期的貸款，并且借款期限、借款人和抵押物都要變更。

房貸月供還不起有什么影響

1、經(jīng)濟(jì)損失

如果真的斷供，買房的首付、購房時支付的傭金、稅費、中介費、甚至是維修基金，這些支出你都不可能收回來了。包括你已經(jīng)支付的月供，都將無法追回。銀行也會對你產(chǎn)生處罰，并且房貸逾期的處罰相對較高，斷供時間越久，罰金越高，對購房者越不利。

2、征信受損

如果你出現(xiàn)斷供，會被記錄到你的銀行征信系統(tǒng)，這套系統(tǒng)是共享的，以后你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵、飛機(jī)都可能受到不同程度的影響，如果下次再想貸款，幾乎是不可能的。

3、住房拍賣

如果由于你無法繼續(xù)償還剩余貸款，銀行又追不回來貸款，那么住房只能進(jìn)行低價拍賣。如果你被銀行起訴，還可能承擔(dān)違約金、償還所有的剩余貸款和訴訟費用。如果你的住房拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財產(chǎn)，甚至是個人財產(chǎn)。最終通過各種途徑去彌補損失，知道斷供者將所有欠款還清為止。