房改房上市的幾大步驟

房改房又分為本金價(jià)、規(guī)范價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房子買賣方法都有所不一樣，歸于某些產(chǎn)權(quán)。依照本金價(jià)采購的，房子權(quán)歸員工，依照規(guī)范價(jià)采購的，員工具有房子權(quán)，通常在5年后歸員工。

一、房改房上市的幾大步驟 (過戶流程)

（一）去房改辦法規(guī)科收取《房改房上市買賣辦理表》；

（二）產(chǎn)權(quán)人填寫好上述辦理表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并收取《員工住宅檔案建檔注冊(cè)表》、《房改出售公有住宅產(chǎn)權(quán)評(píng)價(jià)價(jià)核定表》；

（三）拿單位蓋好章的辦理表到房產(chǎn)局；

（四）完結(jié)后，帶齊上述三張表及房改房有關(guān)材料回到房改辦，需求帶的材料有：房子產(chǎn)權(quán)證、土地證、房子權(quán)人及愛人身份證、戶口簿、成婚證等需求檢驗(yàn)原件及留復(fù)印件2份；夫妻離婚的產(chǎn)業(yè)分配協(xié)議書、夫妻一方已故的產(chǎn)業(yè)分配證書、未婚的供給未婚材料原件；

（五）用以上材料在房改辦處理《房改房上市買賣存案表》，即大伙說的上市證，至此，買賣兩邊就可以去買賣中心處理新的產(chǎn)權(quán)證了。

二、房改房買賣事項(xiàng)有哪些？

按法規(guī)，房改房在報(bào)價(jià)條件下，原產(chǎn)權(quán)單位具有優(yōu)先采購權(quán)。因而，房改房上市買賣有必要經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位的贊同方可進(jìn)行轉(zhuǎn)賣。一起還要知道是不是與原產(chǎn)權(quán)單位承認(rèn)利益分配方法。如規(guī)范價(jià)采購的公房出讓時(shí)，存在按本金價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或許與原單位按份額分紅的疑問。需格外指出的是，軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房通常與本單位的辦公場地點(diǎn)一個(gè)大院里，這些單位通常被列為特別單位，有些也許不宜有外人入住，這種公房在單位沒有贊同之前，不可獲得上市資歷。購房者應(yīng)對(duì)此進(jìn)行必要的查詢，明辨真假。

本文就是房改房上市的幾大步驟的相關(guān)常識(shí)，大家應(yīng)該按國家有關(guān)要求的步驟進(jìn)行辦理。