房地產開發(fā)與經營區(qū)別是什么

房地產開發(fā)與經營區(qū)別

房地產開發(fā)與房地產經營這兩個概念是房地產行業(yè)運行過程當中被廣泛運用的兩個基本概念，關于房地產開發(fā)與房地產經營，有兩種看法：一種是從廣義的角度來看，另一種是從狹義的角度來看。從廣義的角度來看，特別是站在市場經濟的角度來看，房地產開發(fā)和房地產經營在本質上是相同的。

如果從狹義的角度來看，房地產開發(fā)與房地產經營有著如下重大的差別：房地產開發(fā)和房地產經營在房地產項目市場運作過程當中所處的階段不同;這兩種房地產經濟活動的主體并不完全相同;這兩種房地產經濟活動對主體的資格要求不一樣;所指向的行為對象是不同的;隨著房地產市場的完善，其作用就會發(fā)生根本性的變化。

房產交易注意事項

信息面較窄，成功的幾率較低：第二種方法的挑選面很寬，但很多廣告內容非?；祀s，您必須認真識別相關信息的真實性，以避免盲目或受到無謂打擾。第三種方法省時、省力、安全，能在較短的時間內尋找到合適的房源。

實地看房：挑選好房源后，需要親自到現(xiàn)場查看，并且與產權所有人親自面談，落實好住房的產權性質，是否已具備上市交易條件，對已裝修的住房，要查看水、電、天然氣、暖氣等設施是否可以正常使用，住房有無明顯質量問題等。

商議和簽約：確定要購買的住房后，便可以與賣方商議、簽定合同，在合同中應根據(jù)您與賣方商議的內容，詳細、清楚地寫明買賣雙方及有關第三方的權利和義務，明確付款方式、辦理產權過戶的時間、住房交付的時間和方法以及安全交易條款，合同中還應明確規(guī)定對于違約行為所應承擔的責任和發(fā)生糾紛后的法律解決途徑。

產權交易：簽訂了買賣合同，交易雙方即可攜帶相關手續(xù)到住房所屬區(qū)、縣房地產交易部門辦理產權交易手續(xù);交易部門經過相應的審查程序，確定住房產權是否具備轉讓條件;按照合同規(guī)定的付清購房款，房地產交易部門正式受理轉讓申請;買賣雙方應繳納相關稅費，并向買方核發(fā)住房所有權證等。