自建房產權年限是幾年

需要確定自建房的土地性質。宅基地分兩種：一種是國有土地面上的宅基地，此宅基地應當有年限，不高于七十年;另一種是集體土地面上的宅基地，農村自建房是集體土地面上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。

自建房產權證辦理

1、根據我國《住房登記辦法》的相關規(guī)定，地區(qū)的自建房如果想要辦理房產證的話，應當提交如下的材料：自建房的房產證登記申請書;申請人的身份證明材料;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。

2、申請登記的住房符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;自建房的住房測繪報告或者村民的住房平面圖;其他辦理過程當中必要的材料。

3、除此之外，想要申請地區(qū)自建房的房產證的，還應該提交申請人確實是從屬于住房所在地農村集體經濟組織成員的證明資料。所以，想要辦理農村自建房房產證的話，首先需要準備好以上所述的各項材料，對于上述材料不是很清楚的，可以去當地住房管理部門簡單地咨詢一下。

自建房過戶

自建房過戶需要看土地性質，集體用地不可買賣不可辦理過戶及房產證;國有土地可交易,可過戶并辦理房產證。具體過戶流程如下：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。