住房轉租需要轉租費嗎

根據(jù)住房租賃管理部門規(guī)定，在住房轉租過程當中，是否收取轉租費需要根據(jù)住房租賃合同中的約定條約進行履行。如果在租賃合同中明確規(guī)定，房租未到期的情況下，租客轉租住房需要收取轉租費用的話，那么租客需要根據(jù)約定進行繳納轉租費。

轉租房子怎么簽合同?

1、你和房子住的人簽約，那么房子現(xiàn)在住這個人將成為二房東，也就是轉租方，而你是實際承租人。這即合同法上的房租轉租。轉租需要經得原房主的同意。

2、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及住房權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬，如抵押權等你也可以問一下，關于當?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責任你都應該心里有數(shù)。

3、在簽訂轉租住房合同的時候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時間。在居住期間，雙方應該友好相處。

房子轉租注意事項有哪些?

1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔;要求出租人在住房出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。

2、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù);應對能否轉租做出約定。

3、要明確違約責任和違約的補償標準;入住前檢驗屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。

4、應對提終止合約情況做出約定。這些事項都是簽定住房租賃合同時應注意的。另外簽定租賃合同時一定要得到出租人(大房東)的書面同意;合同約定的租賃期限不可高于原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限。

5、合同中約定事項不可高于主合同。大房東終止合同，給你帶來的經濟損失只能找二房東要。