搖號買房的流程是什么

1、網(wǎng)絡(luò)登記：搖號買房是一個(gè)比較正式的購房流程，當(dāng)樓盤項(xiàng)目在獲取了商品房預(yù)售許可證后，第二天便可以開始進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名。

2、購房者報(bào)名：作為購房者需要隨時(shí)關(guān)注開發(fā)商的動(dòng)態(tài)，然后在網(wǎng)上報(bào)名搖號，購房者在進(jìn)行了網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名后，便可以帶上相關(guān)資料前往售樓部或者項(xiàng)目指定地點(diǎn)進(jìn)行資料驗(yàn)證，一般來說開發(fā)商所需要的資料在網(wǎng)上都會(huì)公示。

3、審核：購房者提交的資料審核通過后，開發(fā)商會(huì)在搖號開始前電話通知購房者搖號的時(shí)間和地點(diǎn)，購房者需要在開發(fā)商指定時(shí)間進(jìn)行系統(tǒng)搖號，搖號過程均有公證人員進(jìn)行監(jiān)督。

4、搖號選房：搖中號的購房者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)分批次到售樓部進(jìn)行選房，大家要注意選房的時(shí)間是固定的，如果錯(cuò)過了這個(gè)時(shí)間就會(huì)視為放棄選房。

參與搖號買房注意事項(xiàng)

1、提前了解搖號流程：對搖號買房還不太了解的朋友，如果您所在的城市買房子是要經(jīng)過搖號這一步驟的，那么提前了解買房搖號流程很有必要。在參與搖號之前，購房者要進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記;網(wǎng)上進(jìn)行報(bào)名之后就等著開發(fā)商審核了，購房者可以多關(guān)注一下審核動(dòng)態(tài)，等待審核結(jié)果通知;審核通過的購房者在規(guī)定的搖號日期直接到現(xiàn)場等待搖號就可以了。

2、提前了解該項(xiàng)目：大家不要以為需要經(jīng)過搖號才能購買的房子就一定是好的房子，提前了解該項(xiàng)目的真實(shí)情況也很重要，大家在考察該項(xiàng)目的時(shí)候可以結(jié)合樣板房來看。看樣板房已經(jīng)對房子結(jié)構(gòu)有所了解，想要什么樣的戶型和樓層都已經(jīng)有研究，這樣在搖中號，選房的時(shí)候就有清晰的目標(biāo)了。

3、多做幾套選房方案：現(xiàn)場參與搖號的人有很多，搖中號之后，可供購房者選房的時(shí)間有限，所以多做幾套選房方案比不錯(cuò)。購房者也可以多關(guān)注幾個(gè)樓盤，不要把購房目標(biāo)只放在一個(gè)樓盤上，這樣不管是搖到了號選不到房還是根本就沒有搖到號，購房者也還有其他的購房挑選，沒有規(guī)定說參與了搖號就必須要買這個(gè)樓盤的房子。

4、交定金要慎重：雖說參與了搖號不一定要買房子，但如果是交了購房定金就不一樣了，雖然購房定金是可以退的，但購房者想要退購房定金需要滿足一定的條件。根據(jù)我國《擔(dān)保法》的規(guī)定：當(dāng)事人一旦以書面形式對定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。如果是購房者自己的原因不買房子了，這種情況下是無權(quán)要求退定金的。