買房送車位要注意哪些

1、搞清楚送的是車位產(chǎn)權(quán)還是車位使用權(quán)

如果是產(chǎn)權(quán)車位，還需要簽訂購車位合同，其中合同中車位的費(fèi)用，正常標(biāo)注，但購房合同中的價(jià)格要將車位這一部分價(jià)格減去。

如果送車位使用權(quán)，一般簽訂協(xié)議，多數(shù)情況下，所謂的送車位送的都是車位使用權(quán)。

2、送不等于免費(fèi)

購房送車位，停車位是免費(fèi)的，但停車卻未必。許多樓盤的物業(yè)公司都會(huì)向在小區(qū)內(nèi)停車的業(yè)主收取管理費(fèi)，此項(xiàng)費(fèi)用不同于車位租金，無論是購買停車位的業(yè)主還是租用停車位的業(yè)主都需要支付。

3、弄清送車位的條件

弄清是不是只有購買開發(fā)商指定的戶型、樓棟或者樓層才能獲贈(zèng)車位。

4、送車位的房源均價(jià)可能高于樓盤均價(jià)

停車位尤其是位于地下的停車位，建筑成本要高于普通住宅產(chǎn)品。車位送出去的同時(shí)，為了彌補(bǔ)損失的成本，開發(fā)商可能會(huì)給房子“漲”一點(diǎn)價(jià)，即羊毛出在羊身上。

面對開發(fā)商買房送車位的宣傳，一定要謹(jǐn)慎考察，問清楚是送車位名額還是真的送車位，必要時(shí)將承諾寫進(jìn)合同，以免后患。

買房送車位的套路

1.搞清楚送的是車位產(chǎn)權(quán)還是車位使用權(quán)

如果是產(chǎn)權(quán)車位，還需要簽訂購車位合同，其中合同中車位的費(fèi)用，正常標(biāo)注，但購房合同中的價(jià)格要將車位這一部分價(jià)格減去。如果送車位使用權(quán)，一般簽訂協(xié)議，多數(shù)情況下，所謂的送車位送的都是車位使用權(quán)。

2、送不等于免費(fèi)

購房送車位，停車位是免費(fèi)的，但停車卻未必。許多樓盤的物業(yè)公司都會(huì)向在小區(qū)內(nèi)停車的業(yè)主收取管理費(fèi)，此項(xiàng)費(fèi)用不同于車位租金，無論是購買停車位的業(yè)主還是租用停車位的業(yè)主都需要支付。

3、弄清送車位的條件

弄清是不是只有購買開發(fā)商指定的戶型、樓棟或者樓層才能獲贈(zèng)車位。普通老百姓窮其一生也不一定能買上一套房子，一輩子的血汗錢，不可被房開商騙了去。購買房產(chǎn)是人生中一筆最大的開支，所以我們一定要慎之又慎，千萬不要上當(dāng)。