買(mǎi)房應(yīng)該怎么選位置

1、所選地段的交通是否方便：交通的方便與否可以通過(guò)地理距離和時(shí)間距離兩個(gè)概念來(lái)衡量。

2、在該地段附近購(gòu)物和文化娛樂(lè)是否方便：其一是附近各種購(gòu)買(mǎi)生活必需品的商城、商店和菜場(chǎng)是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂(lè)區(qū)。

3、看該地區(qū)環(huán)境是否安靜：住宅要求周?chē)h(huán)境很安靜，不可有太大的噪音。因此購(gòu)房者要看所選的地段周?chē)欠裼写笮偷墓S(chǎng)、劇院等，或者是否貼近菜場(chǎng)、學(xué)?；蚪煌ㄒ馈?/p>

4、看該地段的文化環(huán)境：大多數(shù)家庭都會(huì)遇到相同的問(wèn)題，那就是孩子的學(xué)業(yè)問(wèn)題。如何才能給孩子一個(gè)好的人文環(huán)境，這是購(gòu)房者在挑選住房時(shí)必須慎重考慮的。

買(mǎi)房要做好哪些準(zhǔn)備

1、明確購(gòu)房需求

很多人在買(mǎi)房之前都會(huì)面臨著各種各樣的疑問(wèn)，現(xiàn)在哪里的房子好?在哪里買(mǎi)房合適?其實(shí)每個(gè)家庭的情況不一樣，適合購(gòu)買(mǎi)的房子也不一樣。需要大家注意的是，在買(mǎi)房前一定要仔細(xì)權(quán)衡自己的購(gòu)房需求，分清主次，根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)確定什么才是自己當(dāng)前迫切需要的，理性且有規(guī)劃的入手。

2、做好購(gòu)房預(yù)算

購(gòu)買(mǎi)房子是一項(xiàng)比較大的消費(fèi)，在購(gòu)買(mǎi)住房之前，做好購(gòu)房預(yù)算很重要，很多人在買(mǎi)房時(shí)東拼西湊的湊夠了首付款，卻沒(méi)有考慮清楚購(gòu)買(mǎi)住房需要的其他費(fèi)用，造成臨時(shí)湊不到錢(qián)，非常尷尬。買(mǎi)完房后緊接著就是裝修住房、置辦家具、家電等，零零散散的加起來(lái)，這些也需要一筆不小的費(fèi)用。因此，大家在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)至少應(yīng)保留1/3的存款。

3、挑選合適的購(gòu)房方式

提到購(gòu)房方式，很多人都知道目前主要有全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房?jī)煞N方式，而大多數(shù)的人都是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)住房的。但是貸款買(mǎi)房的時(shí)候需要做的挑選非常的多，比如貸款額度和貸款年限，在挑選挑選貸款年限時(shí)，有的朋友為減少利息支出，會(huì)挑選較短的貸款年限，然而這樣做造成自已每月可支配的支出很少。