房價受哪些因素影響？周邊配套設施有影響

房價問題是所有人都很關心的問題，由于一套住房所需的房款比較多，所以購房者在購買住房的時候也會根據住房價格來挑選房子，而影響住房價格的因素有很多，購房者在挑選住房的時候也要綜合多方面來進行對比，考慮清楚之后再來挑選適合自己居住的住房，那么房價受哪些因素影響？

1、周邊配套設施

小區(qū)周邊的基礎配套設施情況對于房價來說影響也是很大的，基礎配套設施的完善與否直接關系著購房者入住之后的日常生活是否便利，一般來說，小區(qū)周邊的基礎設施除了有公園、醫(yī)院、餐館等等，還需要包括商城、菜市場，如果有銀行和各種服務網點就更好了而小區(qū)周邊的基礎配套設施足夠完善的話，那么住房在出售的時候價格自然會高一些。

2、交通便捷性

由于現在很多購房者在購買住房的時候都會注重生活的質量和便利性，不想把自己寶貴的時間浪費在交通工具上，所以大多數購房者在購買住房的時候都會挑選交通便利的地段，而交通便利的住房在出售的時候價格相對來說也比較高，因為如果交通不方便的話，那么每天花在上下班路上的時間也要多很多。

3、建設質量

雖然住房在建設過程當中的質量問題是開發(fā)商所把握的，購房者在挑選住房的時候很難把握，但是建設質量也是會影響房價的重要因素，購房者在購買住房之前就可以了解小區(qū)的開發(fā)商、承建商情況，如果開發(fā)商和承建商的實力強的話，那么這樣的住房價格自然就比較高，在交房的時候，質量合格證書就是衡量其質量好壞的一個重要標志。

4、住房面積

大家都知道住房的總價是根據住房面積大小來計算的，但是現如今房產市場的主力軍還是普通購房者，而如果住房的面積過大的話，像高于200平米以上的，由于面積過大而限制了購房者的購買能力，所以并不好銷，就會制約住房的總價，所以對于面積過大的住房在銷售的時候單價相對來說會比較低，而躍層式的房子因為格局關系，會贈送面積，所以定價可參照基準價。

5、住房戶型

一般來說，如果住房戶型比不錯的話，在出售的時候也是會比較搶手的，相對于有明顯缺點的住房戶型來說，一般只要有一個朝南的主臥室，客廳采光、對流好的，都是可以賣個好價錢，而購房者在購買住房的時候，如果發(fā)現了住房有缺點的話，也可以利用住房的缺點來進行講價。

關于房價受哪些影響影響的相關內容，小編就為大家介紹到這里，大多數購房者都希望可以在房價比較高的時候觀望，而房價下跌的時候買房，但是對于房價的走勢卻不是我們能把握的，即便是房價到了巔峰，也依然有人要買房，因為對于很多家庭來說，房子是剛需，并不是等一等就可以的。