在東壩買(mǎi)商品房要注意哪些問(wèn)題？需要什么材料？

房子漲價(jià)還是比較快的，很多人都比較難購(gòu)買(mǎi)商品房，通過(guò)商品房就是不錯(cuò)的挑選，商品房同普通商品房相比，主要的差別體現(xiàn)在房子的價(jià)格上，商品房的價(jià)格比市面上普通的商品房低，那么在東壩買(mǎi)商品房要注意哪些問(wèn)題呢，東壩商品房辦理房產(chǎn)證需要什么材料呢？

在東壩買(mǎi)商品房要注意哪些問(wèn)題？

１、東壩商品房購(gòu)買(mǎi)資格。按照限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可以購(gòu)買(mǎi)商品住房。符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。不再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買(mǎi)房。

２、東壩商品房優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件。符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，本市戶口無(wú)房家庭，其中單身人士須年滿２５周歲。經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

３、東壩商品房套型面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。商品住房套型建筑面積，以９０平方米以下為主，大套型建筑面積不得高于１４０平方米。銷售均價(jià)，原則上按照比同地段、同質(zhì)量的商品住房?jī)r(jià)格低３０％左右的水平確定。

４、東壩商品房銷售和登記管理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在申請(qǐng)辦理商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示住房套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息。公示期不少于１５天。購(gòu)房家庭應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提出購(gòu)房申請(qǐng)。

５、轉(zhuǎn)讓東壩商品房管理商品住房購(gòu)房人取得住房權(quán)證后，原則上５年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購(gòu)房人取得住房權(quán)證５年以后轉(zhuǎn)讓的，如有上漲，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差價(jià)的３０％交納土地收入等價(jià)款。

東壩商品房辦理房產(chǎn)證需要什么材料？

１、東壩商品房的住房購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

２、東壩商品房銷售統(tǒng)一收據(jù)原件。

３、東壩商品房的住房的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若住房測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供住房的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）

４、東壩商品房的完稅憑證。

５、東壩商品房已婚的購(gòu)房人需要提供雙方身份證復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件、雙方任何一方不可到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

６、東壩商品房單身的購(gòu)房人需要提供身份證復(fù)印件、戶口簿或戶口證明復(fù)印件、單身聲明具結(jié)書(shū)，購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

如果是對(duì)東壩商品房有興趣，一定要知道在東壩買(mǎi)商品房要注意哪些問(wèn)題？建議可以通過(guò)咨詢房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)，了解到申請(qǐng)東壩商品房要什么材料，一定要按照東壩當(dāng)?shù)氐闹贫葋?lái)提交申請(qǐng)，這也是獲得申請(qǐng)資格的途徑。