文章摘要: 1、性質(zhì)不同:公租房由國家提供政策支持,各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房。商品房是具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權(quán)后建設(shè)經(jīng)營的住宅,均按市場價(jià)出售。2、特征不一樣:公租房具有
1、性質(zhì)不同:公租房由國家提供政策支持,各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房。商品房是具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權(quán)后建設(shè)經(jīng)營的住宅,均按市場價(jià)出售。
2、特征不一樣:公租房具有保證性;商品房具有商品交易性。
3、提供性質(zhì)不同:公租房是提供給符合條件的群體租住的;商品房是提供給有購房資格的人群購買的。
1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
3、申請人為外來務(wù)工人員的,在本地有穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件以直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定,報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。
以北京為例,外地戶口在北京購買商品房需要滿足以下條件:
1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;
2、有北京合法有效的暫住證;
3、購房人在北京沒有住房,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有住房;
4、身份證、結(jié)婚證和戶口本;
5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十;
6、集體戶口沒有以上限制,但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口,你必須找一個(gè)單位來接收你的戶口,并出具接收證明,蓋章有效。這樣才能在京買房。
公租房和商品房的區(qū)別是什么
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