文章摘要: 1、消費(fèi)群體的定位不同:公館和住宅的區(qū)別在于兩者的目標(biāo)消費(fèi)群體的定位。公館為一些比較高級(jí)的住宅,條件設(shè)施都比不錯(cuò),而住宅一般說(shuō)的個(gè)人居住的地方。2、質(zhì)量不同:公館注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲,大到住房整體空間結(jié)構(gòu)以及裝修風(fēng)格的挑選,小到一個(gè)螺
1、消費(fèi)群體的定位不同:公館和住宅的區(qū)別在于兩者的目標(biāo)消費(fèi)群體的定位。公館為一些比較高級(jí)的住宅,條件設(shè)施都比不錯(cuò),而住宅一般說(shuō)的個(gè)人居住的地方。
2、質(zhì)量不同:公館注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲,大到住房整體空間結(jié)構(gòu)以及裝修風(fēng)格的挑選,小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮教暨x都要講究,所謂的公館,居住的都是些對(duì)家居生活要求比較高的享受者,住宅則相對(duì)而言,會(huì)比較隨意。
公館和別墅最大區(qū)別就是居住對(duì)象不同,公館是達(dá)官貴人局住的高檔房子,以歐式風(fēng)格為主,看起來(lái)非常舒服。而別墅一般建于郊區(qū)或風(fēng)景區(qū),是富豪居住的房子,除了有“居住”的基本功能以外,更有改善生活質(zhì)量的目的。
1、別墅一般建于城郊開(kāi)發(fā)區(qū),土地來(lái)源比較復(fù)雜,一不留神可能讓自己變成了新農(nóng)民。此外,很多別墅“五證”不齊全,很難辦理到房產(chǎn)證。
2、別墅與公館不同,除了住房之外,還帶花園、區(qū)內(nèi)配套等,所以要留意開(kāi)發(fā)商的報(bào)價(jià),多詢問(wèn)一句價(jià)格范圍,避免吃虧上當(dāng)。
3、在簽訂購(gòu)房合同之前,要問(wèn)清楚交房的具體時(shí)間,并且在交房時(shí),周圍是否具備了通電、通氣、通車、通水等條件、景觀環(huán)境和綠化是否也同時(shí)完成。
公寓的誕生最早是從租賃市場(chǎng)中出現(xiàn)的,有業(yè)主將空置的整幢商品房,經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單裝修后推向房產(chǎn)租賃市場(chǎng),面向中層收入的白領(lǐng)出租。
公寓又稱白領(lǐng)公寓、青年公寓、青年SOHO或酒店式公寓,是一種過(guò)渡型住宅產(chǎn)品,是住宅的一種,結(jié)構(gòu)上的最大特色是只有一間房間,一套廚衛(wèi),沒(méi)有客廳;或者有客廳,沒(méi)有廚房,同一房一廳戶型比起來(lái)較小些。
而公館要求“精致、融合”,同時(shí)不失主人公的地位、身份,以及個(gè)性和品味。帶裝修公館注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲,大到住房整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的挑選,小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮教暨x,都很講究,所以帶裝修公館的房主多是家居生活的享受者。
總的來(lái)說(shuō),兩者的對(duì)比就是公寓一般是給經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng),或者剛創(chuàng)業(yè)人準(zhǔn)備的;而公館條件設(shè)施都比不錯(cuò),一般是給鉆石王老五那樣的人準(zhǔn)備的。
公館和普通住宅的區(qū)別是什么
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