文章摘要： 小區(qū)車位要收管理費。業(yè)主雖然購買了地下停車位，但地下停車庫每天都需要人員巡視，平時物業(yè)人員要對地下停車位進行保潔，而且要保證車輛安全，還有地下車庫的燈光照明等等，都需要一定的成本費用，所以才會產(chǎn)生“地下車庫服務(wù)費”。買了車位并不意味著不用交服
小區(qū)車位要收管理費。業(yè)主雖然購買了地下停車位，但地下停車庫每天都需要人員巡視，平時物業(yè)人員要對地下停車位進行保潔，而且要保證車輛安全，還有地下車庫的燈光照明等等，都需要一定的成本費用，所以才會產(chǎn)生“地下車庫服務(wù)費”。買了車位并不意味著不用交服務(wù)費。業(yè)主買車位買的是車位的所有權(quán)，而不是以后幾十年的管理與服務(wù)。賣車位的是開發(fā)商，管服務(wù)的卻是物業(yè)公司。具體如何交納以購買車位合同的約定為準。
1、車位管理費是物業(yè)公司或停車管理公司針對停車場的停車管理收費。
2、車位的管理費相當(dāng)于房子的物業(yè)費，但比物業(yè)費低得多。車庫也需要保潔，也需要保安，也需要規(guī)劃，維護，保養(yǎng)，值守。既然是產(chǎn)權(quán)車位，那就是為廣大本小區(qū)業(yè)主服務(wù)的場所，也就少不了工作人員。
3、工作人員承擔(dān)著車庫的車輛日常進出管理，維護，保養(yǎng)，保潔，保安，避免外來車輛隨意進入，還要架設(shè)監(jiān)控設(shè)備以保護業(yè)主車輛安全等等，因此會收取一定的費用。
4、每個小區(qū)停車費必須由當(dāng)?shù)匚飪r局提出，可以認為是合理的收費，如果物業(yè)公司沒有文件，就可以把物業(yè)視為亂收費，拒絕支付停車費。
5、車位管理費包含：停車場秩序管理人員人工成本;停車場設(shè)備設(shè)施維護成本;停車場清理衛(wèi)生維護成本;停車場消防安全維護成本;停車場安防監(jiān)控設(shè)備維護成本;停車場消耗的水電能源費用;物業(yè)公司管理停車場的辦公費用及固定資產(chǎn)折舊;稅金;停車管理單位的經(jīng)營利潤。
小區(qū)車位要收管理費嗎
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