車位管理費也是物業(yè)收取嗎

車位管理費也是物業(yè)收取的，車位管理費是物業(yè)公司或停車管理公司針對停車場的停車管理收費。車位的管理費相當(dāng)于房子的物業(yè)費，但比物業(yè)費低得多。車庫也需要保潔，也需要保安，也需要規(guī)劃，維護，保養(yǎng)，值守。既然是產(chǎn)權(quán)車位，那就是為廣大本小區(qū)業(yè)主服務(wù)的場所，也就少不了工作人員。

車位管理費可以不交嗎?

1、車位管理費是必須要交的。買了車位還要交管理費，就像買房要交物業(yè)費一樣合情合理。車位和房子一樣，雖然所有權(quán)都是屬于業(yè)主，但是在使用過程當(dāng)中仍然需要物業(yè)的服務(wù)和管理，例如：車位的保潔、保安、借助車庫內(nèi)設(shè)備、設(shè)施創(chuàng)造的存放環(huán)境等等。

2、業(yè)主購買車位擁有的只是車位的所有權(quán)，而不是買下了幾十年的管理和服務(wù)。而且賣車位的是開發(fā)商，賣管理和服務(wù)的卻是小區(qū)的物業(yè)公司。

3、業(yè)主購買的住房產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)是屬于業(yè)主的，購買的車位的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)都是屬于業(yè)主的，但是房產(chǎn)和車位都是需要有人在管理，并且需要投入大量的人力和物力，那么收取一些管理費是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹?/p>

4、從車輛開進小區(qū)大門開始，一般都需要經(jīng)過門衛(wèi)的核實、登記，然后再抬杠給予放行。車輛一路上沿著交通指示，在燈光照映下，駛?cè)胫付ㄜ囄?。在小區(qū)道路上和停車區(qū)域，一般都會分布許多監(jiān)控攝像，另外每天都會有專業(yè)的保潔人員打掃停車區(qū)域、道路。而且還有物業(yè)的保安人員每天定時進行巡查，若是發(fā)現(xiàn)亂占車位的話就會有人去糾正請車主挪車等等。這些都是物業(yè)公司為車位所提供的相關(guān)服務(wù)，所以收取一些車輛管理費就是必須的。

5、業(yè)主購買的車位，只是表明了車位的產(chǎn)權(quán)屬性，和車位管理并沒有多大關(guān)聯(lián)。既使是公共車位，只要是批量交付、使用，那么就必然需要有人管理秩序、車輛出現(xiàn)的損壞事故，另外物業(yè)公司還會配合警方調(diào)閱監(jiān)控錄像，查找事故責(zé)任人等服務(wù)，這些都是有物業(yè)人員在干的，所以交車位管理費是應(yīng)該的。

6、車位管理費就是車輛服務(wù)費，它是停車人支付車輛管理服務(wù)的費用。收取的車位管理費，除了會用于人工開支以外，還會用于車輛管理設(shè)施設(shè)備的維修和更新，例如：車輛道閘、交通指示、交通導(dǎo)流線、反光標識等等。

7、在買房時如果有銷售人員承諾買車位可以不需要再交車位管理費的話，一定要把承諾在合同中注明清楚。

什么情況下可以不交車位管理費?

分兩種情況的，一是土地使用費，二是管理費。如果是按第一種情況，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的的道路、綠地和公用設(shè)施，業(yè)主共有的，業(yè)主是有權(quán)將汽車停進小區(qū)，還可以停放在占用共有道路，這種情況下可以不繳納車位費。

如果是第二種管理費收費情況，是需要經(jīng)過相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理公司的意見同意后，按照合理規(guī)定辦理的有關(guān)手續(xù)，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定，業(yè)主就沒有權(quán)利不交停車費，要支付一定的停車費，因為業(yè)主沒有購買停車位，不屬于你的財產(chǎn)，屬于是一種租賃的關(guān)系，但相對于外來車輛，業(yè)主可以享有優(yōu)惠一點的停車位。

還有，小區(qū)內(nèi)如果規(guī)劃設(shè)計好友明確的專用車位，那么產(chǎn)權(quán)人是可以按照法律規(guī)定，自由進行規(guī)劃。而公共區(qū)域的臨時占用車道車位則屬于全體業(yè)主所有，收費多少由全體業(yè)主說了算，刨除服務(wù)成本和合理利潤，之外的費用應(yīng)該歸所有業(yè)主所有。