車位管理費(fèi)包含什么管理內(nèi)容

從全國范圍來看，物管對小區(qū)停車提供的服務(wù)主要分為以下三類：

1、管理服務(wù)。即提供停車場清理、燈光、消防設(shè)施等管理服務(wù)，不提供車輛保管服務(wù)，對車輛安全不負(fù)責(zé)任，收費(fèi)相對較低。

2、保管服務(wù)。對車輛具有保管義務(wù)，車輛發(fā)生安全責(zé)任，有賠償義務(wù)，收費(fèi)高。

3、管理和保管兼顧服務(wù)。即兼顧一定的保管義務(wù)，車輛失竊、損壞有一定的賠償責(zé)任。

具體需要以小區(qū)的規(guī)定為準(zhǔn)。

車位管理費(fèi)包含的內(nèi)容

1、停車場秩序管理人員人工成本;

2、停車場設(shè)備設(shè)施維護(hù)成本;

3、停車場清理衛(wèi)生維護(hù)成本;

4、停車場消防安全維護(hù)成本;

5、停車場安防監(jiān)控設(shè)備維護(hù)成本;

6、停車場消耗的水電能源費(fèi)用;

7、物業(yè)公司管理停車場的辦公費(fèi)用及固定資產(chǎn)折舊;

8、稅金;

9、停車管理單位的經(jīng)營利潤。

車位管理費(fèi)的概念

車位管理費(fèi)和停車費(fèi)名字雖然相似，實際上卻不是同一個費(fèi)用，停車費(fèi)是指我們在日常生活中暫時停車收取的費(fèi)用，而車位管理費(fèi)則一般指物業(yè)公司針對停車場設(shè)置的管理費(fèi)用，所以也可以說，車位管理費(fèi)就是借鑒物業(yè)管理費(fèi)而提出的概念。

車位管理費(fèi)并不是每一個小區(qū)都會有的，一般會根據(jù)小區(qū)停車場和車位的具體情況來安排，車位管理費(fèi)包含的內(nèi)容很多，其中包括停車場設(shè)備維護(hù)、工人成本、消防安全成本以及稅費(fèi)和經(jīng)營成本等等，這些都可能會被算在車位管理費(fèi)上來讓戶主承擔(dān)。但是，這項收費(fèi)是合理合法的，一般需要當(dāng)?shù)匚飪r局根據(jù)每個小區(qū)的具體情況來設(shè)置費(fèi)用，如果小區(qū)私自規(guī)定則是屬于違法行為。